Archives des Taux hypothécaires - Performance Hypothécaire - Agence de courtiers hypothécaires au Québec et en ligne

Vers un marché immobilier plus abordable ? Les taux en baisse redonnent de l’air aux investisseurs

1 novembre 2024

Bien qu’anticipée, la grosse baisse de 0,50 % du taux directeur la semaine dernière est vue d’un bon œil par à peu près tout le monde. Évidemment, l’impact n’est pas immédiat. Les ventes immobilières et la construction au Canada ne sont pas montées en flèche et si vous demandez un taux hypothécaire aujourd’hui, il pourrait vous paraître encore élevé (on explique pour pourquoi dans l’article), mais ne vous inquiétez pas, les taux hypothécaires vont baisser. D’autant plus qu’on prévoit encore une baisse du taux directeur en décembre. Nous avions déjà bien expliqué les raisons de la baisse récente dans notre article de prévision à propos de la décision de la banque. Maintenant, nous aimerions vous présenter quel devrait être l’impact de ces baisses dans le contexte économique actuel et y aller tranquillement avec quelques prévision pour le marché immobilier et hypothécaire en 2025. Petit avertissement de la part de la Banque du Canada Dans une récente entrevue, le gouverneur Tiff

Lire plus »

Pourquoi les taux hypothécaires fixes n’ont pas encore baissé ? Indice : les obligations

1 novembre 2024

Les taux hypothécaires fixes n’ont pas encore baissé, car les rendements des obligations canadiennes, souvent considérés comme un baromètre pour ces taux, ont déjà été ajustés en prévision des récentes réductions du taux directeur de la Banque du Canada. Les marchés avaient anticipé ces baisses, ce qui a entraîné une baisse préalable des obligations, créant une base solide qui limite davantage les marges de diminution. En outre, les investisseurs s’attendent toujours à une potentielle nouvelle baisse du taux directeur, ce qui stabilise encore les rendements des obligations. Il ne faut donc pas s’attendre à une si grande baisse des taux hypothécaires fixes même si la Banque décide d’y aller encore en force avec une baisse de 0,5 % en décembre. Voici les chiffres clés qui illustrent les variations des obligations cette année. Rendement des Obligations hypothécaires du Canada en chiffres En 2024, les rendements des Obligations hypothécaires du Canada (OHC) ont fluctué de manière notable. Au début de l’année, le rendement des obligations

Lire plus »

L’IPC à 1,6 % peut-elle créer assez d’enthousiasme pour que les gouverneurs décident d’une baisse de 0,5 % le 23 octobre prochain ?

16 octobre 2024

À quelques jours de la prochaine décision de la Banque du Canada, prévue pour le 23 octobre, les indicateurs économiques laissent peu de doutes quant à une nouvelle baisse des taux d’intérêt. Avec un taux d’inflation désormais proche de 1,6 %, après plusieurs mois de baisse continue, les spéculations sur une réduction de 0,5 % se multiplient. Les gouverneurs iront-ils aussi loin dans leur « enthousiasme » (si tant est qu’un gouverneur puisse l’être) ? Voici quelques pistes de réflexion pour évaluer l’ampleur de cette baisse potentielle, en examinant l’état actuel du marché immobilier et hypothécaire. Le taux d’inflation du Canada à son plus bas depuis 2021 Selon Statistique Canada, l’indice des prix à la consommation (IPC) a chuté à 1,6 % en septembre, son niveau le plus bas depuis février 2021. Cette baisse est largement attribuée à la diminution des prix de l’essence, qui ont reculé de 10,7 % par rapport à l’année précédente. Hors énergie, l’inflation reste toutefois

Lire plus »

Les taux hypothécaires vont-ils baisser en juillet 2024 ?

11 juillet 2024

Mise à jour 16 juillet 2024 Contrairement aux prévisions, l’inflation a diminué en juin pour atteindre 2,7% Le rythme annuel de l’inflation au Canada a ralenti en juin, avec un indice des prix à la consommation inférieur aux attentes. Cela pourrait ouvrir la porte à une nouvelle réduction des taux d’intérêt de la Banque du Canada. Les coûts d’intérêt hypothécaire et les assurances habitation ont augmenté, tandis que les prix des services téléphoniques et de l’hébergement des voyageurs ont baissé. Malgré cela, certaines mesures d’inflation restent stables, ce qui offre une opportunité potentielle pour une baisse des taux. Le texte suivant a été mis en jour en tenant compte de l’inflation à 2,7% : La dernière baisse du taux directeur de la Banque du Canada en juin dernier a suscité l’espoir d’une nouvelle diminution le 24 juillet, lors de la prochaine décision concernant le taux directeur. Cependant, les données économiques actuelles laissent planer un doute quant à la concrétisation

Lire plus »

Inflation en baisse et aide gouvernementale, faut-il crier victoire…

23 novembre 2023

… et sabrer le champagne ? On se réjouit de peu lorsque ça fait si longtemps qu’on attend. Le taux d’inflation canadien a certes “dégringolé” en octobre, passant de 3,8% à 3,1%, mais il reste encore loin de la cible de 2% fixée par la Banque du Canada et la moins bonne nouvelle est que cette baisse est principalement due à la chute des prix de l’essence à la pompe. Si on exclut cette donnée, l’inflation sous-jacente est seulement passée de 3,7% à 3,6%. Autrement dit, presque rien ! Pendant ce temps, les loyers et l’alimentation continuent leur envolée, grugeant toujours plus le budget des ménages. Est-ce que l’aide du gouvernement Trudeau y changera-t-il quelque chose ? Voici ce qu’il en est. Se loger est devenue la plus grande part de l’inflation actuelle Si ce n’était pas de l’augmentation des logements, le fameux taux d’inflation ciblé de 2 % par la Banque du Canada aurait été de 1,9 %

Lire plus »

Pas de baisse de taux hypothécaires à l’horizon!

10 avril 2023

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur en mars dernier et la plupart des experts s’attendent à une longue pause dans les hausses de taux et peu de chances de baisse cette année. En tout cas, il n’y aura sûrement pas de baisse à la prochaine décision de mercredi prochain 12 avril. Le Gouverneur de la Banque lui-même s’inquiète encore de la vigueur de l’économie canadienne et son conseil est préoccupé par l’inflation qui reste considérablement supérieure à sa cible de 2%. Il faut dire qu’Il a eu 35,000 nouveaux emplois de créés au Canada en mars, et ce qui se passe au pays n’est pas la seule chose qui préoccupe le gouverneur et son équipe. Ils doivent aussi suivre ce qui se passe chez nos voisins. Aux États-Unis, il est encore possible que la FED augmente son taux directeur et le danger de ne pas hausser les taux si elle le fait, c’est que le dollar canadien

Lire plus »

Les malheurs de Wall Street pourraient aider le marché hypothécaire canadien

20 mars 2023

L’effondrement de Wall Street est une source de préoccupation pour les économies du monde entier. Jerome Powell, président de la Réserve fédérale américaine, avait initialement prévu d’augmenter les taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation persistante. Cependant, face aux craintes d’une récession imminente, il pourrait être amené à changer de cap. Cette situation pourrait favoriser une pause dans les hausses de taux aux États-Unis, reflétant ainsi la décision prise par la Banque du Canada de laisser son propre taux de référence inchangé. Cette décision réduirait également la perspective d’une divergence immédiate entre les banques centrales canadienne et américaine. Si la crise reste relativement contenue et que d’autres banques ne vacillent pas à la suite de la tourmente, cela pourrait favoriser un climat positif pour la contraction et le renouvellement de prêts hypothécaires. Les rendements des obligations du gouvernement du Canada ont plongé en réponse aux secousses économiques qui secouent les États-Unis, ce qui pourrait créer une baisse pour les prêts hypothécaires

Lire plus »

Les meilleurs taux hypothécaires sont avec les prêteurs virtuels.

3 août 2022

Vous êtes sur le point d’acheter une résidence (1 à 4 logis) et dans toutes ces annonces d’augmentation de taux vous vous posez la question: QUEL EST LE MEILLEUR TAUX HYPOTHÉCAIRE EN CE MOMENT ? Bien en ce moment, les meilleurs taux hypothécaires sont chez les prêteurs virtuels. J’ai vu des taux jusqu’à 0,60% de moins que les banques traditionnelles ces jours-ci et ça m’a étonné. Non pas qu’il y ait une différence, car c’est souvent le cas, mais surtout qu’elle est si grande dans un contexte où les taux hypothécaires sont sur une pente ascendante. COMPARAISON DES TAUX HYPOTHÉCAIRES AUJOURD’HUI 3 AOÛT 2022 Les taux assurés par la SCHL pour un terme de 5 ans sont de .60% moindres chez les banques virtuelles. Un terme de 5 ans chez les banques traditionnelles est de +/- 5.19% et chez les virtuelles de 4.59%. Pour les termes de 1 à 4 ans l’écart est moindre, mais un léger avantage pour les

Lire plus »