Les taux hypothécaires fixes n’ont pas encore baissé, car les rendements des obligations canadiennes, souvent considérés comme un baromètre pour ces taux, ont déjà été ajustés en prévision des récentes réductions du taux directeur de la Banque du Canada. Les marchés avaient anticipé ces baisses, ce qui a entraîné une baisse préalable des obligations, créant une base solide qui limite davantage les marges de diminution. En outre, les investisseurs s’attendent toujours à une potentielle nouvelle baisse du taux directeur, ce qui stabilise encore les rendements des obligations. Il ne faut donc pas s’attendre à une si grande baisse des taux hypothécaires fixes même si la Banque décide d’y aller encore en force avec une baisse de 0,5 % en décembre. Voici les chiffres clés qui illustrent les variations des obligations cette année.
Rendement des Obligations hypothécaires du Canada en chiffres
En 2024, les rendements des Obligations hypothécaires du Canada (OHC) ont fluctué de manière notable. Au début de l’année, le rendement des obligations du gouvernement du Canada à 5 ans, qui influence directement les OHC, était d’environ 3,5 %. Au cours du premier trimestre, ce rendement a augmenté, atteignant environ 3,7 % en mars 2024. Cependant, à partir du deuxième trimestre, une tendance à la baisse s’est amorcée, ramenant le rendement à environ 3,3 % en juin 2024 en prévision des baisses du taux directeur qui s’amorçaient. Pour ce qui est des Obligations hypothécaires du Canada, elles ont atteint le plus bas le 16 septembre à 2,90 % et ont recommencé à monter le 1er octobre à 3.30 %. Le jour de la plus récente baisse de 0,5 %, le 23 octobre, les obligations étaient à 3,25 % et aujourd’hui 1er novembre, après quelques variations, elles se retrouvent encore à 3,25 %.
Pour ceux qui espèrent voir les taux diminuer de 1 % d’ici la nouvelle année, en supposant une réduction de 0,50 % le 11 décembre prochain, il faudra plus qu’un miracle de Noël pour y arriver. Bien que nous partagions votre désir de voir ces taux baisser, la patience sera de mise.
