:Qu'est-ce que Préfab Plus ?
Programme Préfab plus
Le premier programme d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL conçu spécifiquement pour financer l’achat d’une maison préfabriquée, modulaire ou usinée, avec une mise de fonds à partir de 5 %.
Votre projet est-il admissible à SCHL Préfab Plus ?
Le programme s’adresse aux acheteurs qui souhaitent acquérir une habitation préfabriquée neuve, construite au Canada, répondant aux normes applicables. La propriété doit être située au Canada, habitable à l’année et accessible en véhicule en tout temps.
Valeur maximale de la propriété : 1 500 000 $
Emprunteurs admissibles :
- Citoyens canadiens
- Résidents permanents
- Résidents non permanents légalement autorisés à travailler au Canada
Maison préfab et hypothèque assurée : la SCHL ouvre une nouvelle porte avec Prefab Plus
Pendant des années, acheter une maison préfabriquée au Canada voulait dire naviguer seul dans un vide financier. Les institutions prêtaient difficilement, les programmes d’assurance n’existaient pas, et l’option préfab restait hors de portée pour bien des familles. La SCHL vient de changer...
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Comment fonctionne le financement ?
Ce qui distingue Préfab Plus des autres programmes, c’est la façon dont les fonds sont versés. Plutôt qu’un décaissement unique, le programme prévoit jusqu’à 4 avances échelonnées qui suivent les étapes réelles de votre construction :
1re avance — Acquisition du terrain et préparation du site (excavation, fondations, fosse septique ou puits)
2e avance — Livraison de l’habitation préfabriquée
3e et 4e avances — Installation finale et travaux de finition
Cette approche élimine l’un des principaux obstacles au financement préfab : l’écart entre le moment où vous payez et celui où la maison est réellement installée.
Mise de fonds et rapport prêt-valeur
1 ou 2 logements
- Mise de fonds minimale : 5 % sur la première tranche de 500 000 $, 10 % sur le reste
- RPV maximal : 95 %
3 ou 4 logements
- Mise de fonds minimale : 10 %
- RPV maximal : 90 %
La période d’amortissement maximale est de 25 ans
ou
30 ans si vous êtes admissible au programme SCHL Premier chez-soi
Les avantages concrets pour vous
- Accès à la propriété préfab avec les mêmes conditions qu’une maison traditionnelle
- Financement structuré selon le cycle de vie réel de votre projet
- Mise de fonds non traditionnelle acceptée (prêt personnel ou marge de crédit non garantie) pour les propriétés de 1 ou 2 logements avec un bon dossier de crédit
- Remboursement de 25 % de votre prime d’assurance si votre maison préfabriquée est écoénergétique (produits Eco SCHL)
Je vous invite à consulter les documents ci-dessous pour découvrir l’intégralité du programme de la SCHL.
Chantal Gagnon
Courtier hypothécaire résidentiel
VOUS SONGEZ À UNE MAISON PRÉFABRIQUÉE ?
Le programme SCHL Préfab Plus ouvre une porte qui était jusqu’ici fermée pour bien des acheteurs. Mais comme tout financement hypothécaire, les détails font la différence. Contactez-nous, il nous fera plaisir d’évaluer votre admissibilité et de structurer votre financement selon votre projet.
Nos taux hypothécaires
| Terme / Année | Nos taux % |
|---|---|
| 1 an fixe | 4,89% ** |
| 2 ans fixe | 4,24% ** |
| 3 ans fixe | 3,74% ** |
| 4 ans fixe | 3,89% ** |
| 5 ans fixe | 3,94% ** |
| 5 ans fixe avec remise 3250$ | 4,09 % ** |
- *,** Certaines conditions s’appliquent.
- Taux hypothécaire sujet à changement sans préavis.
| Variable | 3,50 % ** |
|---|
Votre projet est unique, et le meilleur taux, est celui qui convient le mieux à votre situation. Nous trouverons pour vous l’institution qui vous donnera les meilleur taux et les meilleurs conditions.