:
Pendant des années, acheter une maison préfabriquée au Canada voulait dire naviguer seul dans un vide financier. Les institutions prêtaient difficilement, les programmes d’assurance n’existaient pas, et l’option préfab restait hors de portée pour bien des familles. La SCHL vient de changer la donne.
Pourquoi la SCHL s’intéresse aux maison préfabriquée maintenant?
Le Canada fait face à une pénurie de logements sans précédent. La SCHL a démontré que le pays doit doubler le nombre de mises en chantier au cours de la prochaine décennie pour répondre à la demande. Construire plus vite, plus intelligemment et à moindre coût n’est plus une option, c’est une nécessité. Le préfab est l’une des réponses les plus concrètes à ce défi. En assurant les maisons préfabriquées et les projets modulaires d’immeubles à logements multiples, la SCHL prouve sa volonté d’ouvrir les portes de la propriété au plus grand nombre et de stimuler la construction locative.
Ce que ça signifie pour les acheteurs de maison préfabriquées
Le nouveau programme SCHL Préfab Plus permet aux futurs propriétaires d’obtenir un prêt hypothécaire assuré pour une maison préfabriquée avec une mise de fonds de seulement 5 %. C’est le même seuil que pour une maison traditionnelle, une première. Et pour s’adapter à la réalité d’une construction qui se fait par étapes, les sommes ne sont plus versées d’un bloc : elles s’écoulent par tranches, au gré de l’avancement des travaux, de la préparation du terrain jusqu’à la finition.
Concrètement, si vous songez à une maison préfabriquée, vous avez maintenant accès aux mêmes outils de financement qu’un acheteur traditionnel. La porte est ouverte, il s’agit de savoir si vous êtes admissible et comment la franchir.
Des projets déjà en cours
Ce virage n’est pas théorique. La SCHL cite un projet de 84 logements abordables à Calgary, livré et occupé en moins d’un an grâce à la construction modulaire, contre près de deux ans pour une construction traditionnelle comparable.
Qu’en est-il des maison préfabriquée au Québec ?
Le gouvernement du Canada et celui du Québec ont annoncé les onze premiers projets de construction rapide de logements hautement préfabriqués, totalisant 336 unités réparties dans différentes régions du Québec, avec une livraison prévue à l’été 2026. Le mouvement est lancé ici aussi.
Vous songez à une maison préfabriquée ?
Ce nouveau programme crée une opportunité réelle, mais comme tout financement hypothécaire, les détails font la différence. Nos courtiers peuvent évaluer votre admissibilité, structurer votre financement par étapes et vous accompagner du premier appel jusqu’à la remise des clés.
