Nous sommes des Courtiers Hypothécaires

Hypothèque pour l'achat d'une première maison

Accédez à votre première propriété avec confiance

Que vous recherchiez des incitatifs pour acheter votre première maison ou des conseils pratiques, notre équipe de courtiers hypothécaires vous accompagne à chaque étape vers l’accession à la propriété.

Nouvelles Règles pour l’Achat d’une Propriété au Canada en 2024

Les récentes réformes hypothécaires rendent l’accession à la propriété plus facile pour les Canadiens. Parmi les principaux changements :

  • Amortissement hypothécaire étendu à 30 ans pour les premiers acheteurs, incluant les maisons neuves. (Depuis août 2024)
  • Augmentation du plafond des prêts hypothécaires assurés à 1,5 million de dollars (à partir de décembre 2024).
 
Découvrez tous les détails dans notre article complet
 
 

Incitatifs et subventions pour premier achat Immobilier

Le RAP (Régime d’accession à la propriété)

Le RAP permet de retirer jusqu’à 60 000 $ (ou 120 000 $ pour un couple) de votre REER pour votre mise de fonds, remboursable en 15 ans sans intérêt.

Le CELIAPP (Nouveau)

Le CELIAPP est un nouveau régime enregistré qui permet d’épargner de l’argent à l’abri de l’impôt en vue de constituer une mise de fonds pour acheter une première habitation admissible

Vos droits de cotisation sont de 8 000 $ par année, pour un maximum de 40 000 $ à vie.

L’argent cotisé à votre CELIAPP donne droit à une déduction qui réduit votre revenu imposable de l’année courante ou des années suivantes. Les revenus de placement gagnés dans le CELIAPP s’accumulent à l’abri de l’impôt. Vous n’avez pas d’impôt à payer sur l’argent que vous retirez pour acheter une première habitation admissible

Les Crédits d’Impôts (selon la date d’achat)

  • Fédéral : Crédit d’impôt jusqu’à 10 000 $ pour les frais d’achat.
  • Provincial (Québec) : Crédit d’impôt jusqu’à 1 400 $.

Les Incitatifs Municipaux

Certaines municipalités offrent des subventions ou crédits aux premiers acheteurs. Il faudrait vérifier selon votre situation et municipalité.

Les Écolos

Il y a plusieurs règles à respecter. Si vous pouvez le faire, voici au moins 2 subventions qui pourraient vous intéresser.

  • SCHL Eco Plus : Remboursement de prime jusqu’à 25 % pour des maisons éco-responsables.
  • Novoclimat : Subvention pouvant aller jusqu’à 4 000 $ pour une maison certifiée Novoclimat.

Autres Cas Particuliers

Des programmes spécifiques existent pour les familles nombreuses, les nouveaux arrivants, les acheteurs en zones rurales et bien d’autres. 

Rabais et Promotions du Privé

Certaines institutions financières offrent des promotions ou rabais sur les prêts hypothécaires.

Des questions?

Les Étapes Clés

Comment Acheter sa Première Maison

Évaluation de la capacité financière

Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels.

Recherche du bon prêteur hypothécaire

Laissez nos courtiers hypothécaires trouver les meilleures options de financement pour vous.

Pré-approbation hypothécaire

Nos courtiers vous guideront dans le processus de pré-approbation, vous assurant des conditions optimales.

Finalisation de l'achat

De la signature des documents à la gestion des frais de clôture et de l’assurance hypothécaire, nous vous accompagnons jusqu’à la fin.

c’est simple, rapide, confidentiel et sécuritaire.

Pourquoi choisir un courtier hypothécaire de Performance Hypothécaire ?

Chez Performance Hypothécaire, nous évaluerons votre budget et votre style de vie pour vous obtenir les meilleures conditions de financement et les taux hypothécaires les plus avantageux. Nous avons plus de 30 ans d’expérience et travaillons avec plus de 22 partenaires financiers.

En une seule rencontre, vous pourrez découvrir tous les programmes disponibles et les nouveaux produits des institutions financières, assurant ainsi que vous obtenez la meilleure solution pour vos besoins.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour que votre rêve de propriété devienne réalité.