:Nous sommes des Courtiers Hypothécaires
Hypothèque pour l'achat d'une première maison
Accédez à votre première propriété avec confiance
Que vous recherchiez des incitatifs pour acheter votre première maison ou des conseils pratiques, notre équipe de courtiers hypothécaires vous accompagne à chaque étape vers l’accession à la propriété.
Incitatifs et subventions pour premier achat Immobilier
Le RAP (Régime d’accession à la propriété)
Le RAP permet de retirer jusqu’à 60 000 $ (ou 120 000 $ pour un couple) de votre REER pour votre mise de fonds, remboursable en 15 ans sans intérêt.
Le CELIAPP (Nouveau)
Le CELIAPP est un nouveau régime enregistré qui permet d’épargner de l’argent à l’abri de l’impôt en vue de constituer une mise de fonds pour acheter une première habitation admissible
Vos droits de cotisation sont de 8 000 $ par année, pour un maximum de 40 000 $ à vie.
L’argent cotisé à votre CELIAPP donne droit à une déduction qui réduit votre revenu imposable de l’année courante ou des années suivantes. Les revenus de placement gagnés dans le CELIAPP s’accumulent à l’abri de l’impôt. Vous n’avez pas d’impôt à payer sur l’argent que vous retirez pour acheter une première habitation admissible
Les Crédits d’Impôts (selon la date d’achat)
- Fédéral : Crédit d’impôt jusqu’à 10 000 $ pour les frais d’achat.
- Provincial (Québec) : Crédit d’impôt jusqu’à 1 400 $.
Les Incitatifs Municipaux
Certaines municipalités offrent des subventions ou crédits aux premiers acheteurs. Il faudrait vérifier selon votre situation et municipalité.
Les Écolos
Il y a plusieurs règles à respecter. Si vous pouvez le faire, voici au moins 2 subventions qui pourraient vous intéresser.
- SCHL Eco Plus : Remboursement de prime jusqu’à 25 % pour des maisons éco-responsables.
- Novoclimat : Subvention pouvant aller jusqu’à 4 000 $ pour une maison certifiée Novoclimat.
Autres Cas Particuliers
Des programmes spécifiques existent pour les familles nombreuses, les nouveaux arrivants, les acheteurs en zones rurales et bien d’autres.
Nouvelles Règles pour l’Achat d’une Propriété au Canada
Les récentes réformes hypothécaires rendent l’accession à la propriété plus facile pour les Canadiens. Parmi les principaux changements :
- Amortissement hypothécaire étendu à 30 ans pour les premiers acheteurs, incluant les maisons neuves. (Depuis août 2024)
- Augmentation du plafond des prêts hypothécaires assurés à 1,5 million de dollars (à partir de décembre 2024).
Nos promotions
- Garantie de taux hypothécaire jusqu'à 120 jours
- Demandez une Pré-autorisation hypothécaire pour mieux négocier et montrer votre sérieux
- Remise en argent sur taux d’intérêts pouvant aller jusqu'à 5%
- Recevez jusqu'à 4 100 $ pour payer vos frais de notaire
- Certaines conditions s’appliquent.
Des questions?
Les Étapes Clés
Comment Acheter sa Première Maison
Évaluation de la capacité financière
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels.
Recherche du bon prêteur hypothécaire
Laissez nos courtiers hypothécaires trouver les meilleures options de financement pour vous.
Pré-approbation hypothécaire
Nos courtiers vous guideront dans le processus de pré-approbation, vous assurant des conditions optimales.
Finalisation de l'achat
De la signature des documents à la gestion des frais de clôture et de l’assurance hypothécaire, nous vous accompagnons jusqu’à la fin.
c’est simple, rapide, confidentiel et sécuritaire.
Pourquoi choisir un courtier hypothécaire de Performance Hypothécaire ?
Chez Performance Hypothécaire, nous évaluerons votre budget et votre style de vie pour vous obtenir les meilleures conditions de financement et les taux hypothécaires les plus avantageux. Nous avons plus de 30 ans d’expérience et travaillons avec plus de 22 partenaires financiers.
En une seule rencontre, vous pourrez découvrir tous les programmes disponibles et les nouveaux produits des institutions financières, assurant ainsi que vous obtenez la meilleure solution pour vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour que votre rêve de propriété devienne réalité.
Nos taux hypothécaires
| Terme / Année | Nos taux % |
|---|---|
| 1 an fixe | 4,89% ** |
| 2 ans fixe | 4,24% ** |
| 3 ans fixe | 3,74% ** |
| 4 ans fixe | 3,89% ** |
| 5 ans fixe | 3,94% ** |
| 5 ans fixe avec remise 3250$ | 4,09 % ** |
- *,** Certaines conditions s’appliquent.
- Taux hypothécaire sujet à changement sans préavis.
| Variable | 3,50 % ** |
|---|
Votre projet est unique, et le meilleur taux, est celui qui convient le mieux à votre situation. Nous trouverons pour vous l’institution qui vous donnera les meilleur taux et les meilleurs conditions.
Est-ce un bon moment pour acheter une propriété ?
Le bon moment pour acheter dépend davantage de la situation financière personnelle que du contexte économique général.
Qu’est-ce que le stress test hypothécaire ?
Le stress test sert à vérifier la capacité de l’emprunteur à supporter une hausse de taux. Il limite la capacité d’emprunt afin de réduire les risques.
Quelle mise de fonds est requise pour acheter une maison ?
La mise de fonds minimale est généralement de 5 % pour une résidence occupée par le propriétaire, mais elle augmente selon le prix de la propriété.