Archives des SCHL

La SCHL frappée par l’inflation

18 juin 2023 Aucun commentaire

Le 18 juin 2023 est une date à marquer sur votre calendrier si vous êtes propriétaire d’un immeuble collectif ou de multilogements. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a annoncé une augmentation de ses primes et, par le fait même, elle augmente ses montants de base pour le calcul de la valeur économique pour toutes les nouvelles demandes à partir de cette date. QU’EST-CE QUE CELA SIGNIFIE POUR VOUS ? En termes simples, cela signifie que les coûts associés à l’obtention d’un prêt hypothécaire assuré par la SCHL vont augmenter. Cela va avoir un impact négatif sur le montant du financement offert. Voici le tableau des coûts que la SCHL utilisera pour le calcul de la Valeur Économique : Voici le tableau en PDF des changements de Prime que la SCHL utilisera : Primes_SCHLPrime SCHL POURQUOI LA SCHL AUGMENTE-T-ELLE SES PRIMES D’ASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE ? Cette augmentation est due à l’adoption par la SCHL de nouvelles normes comptables internationales, la IFRS 17.

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Peut-on toujours faire confiance à la SCHL pour prévoir ce qui se passera dans le domaine de l’immobilier?

16 mai 2023 Aucun commentaire

Chat échaudé craint l’eau froide ! Cette expression consacrée reflète bien notre réticence à croire les prévisions de la SCHL concernant l’avenir de l’immobilier au Canada. Avant la pandémie, la SCHL avait annoncé une catastrophe immobilière, avec une chute de 18% des valeurs des immeubles. Elle était pratiquement la seule à faire cette prédiction, et finalement, le contraire s’est produit : l’immobilier a explosé ! Tout à coup, on aurait dit que le monde s’était réveillé un bon matin avec un trésor dans son compte en banque. On connaît la suite avec les surenchères, les prix de vente jamais vus, etc. Si la pandémie a coûté cher et laissé des séquelles, ce n’est certainement pas dans le domaine de l’immobilier. En tout cas, pas pour ceux qui ont vendu. L’économie a beaucoup changé depuis, et la SCHL a également changé de direction générale. Sous la nouvelle direction, les prévisions sont plutôt pessimistes. Peut-on toujours se fier à ces prévisions ?

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De l’aide pour acheter sa première maison dans le Budget fédéral

11 avril 2019 Aucun commentaire

Considérant la montée des prix de l’immobilier dans les grandes villes canadiennes et les plus grandes difficultés à se qualifier pour un prêt hypothécaire aujourd’hui, le gouvernement canadien dans son dernier budget propose d’aider les premiers acheteurs à accéder à la propriété. Les mesures budgétaires sont sur 2 points, la mise de fonds pour l’achat et le prêt hypothécaire lui-même. UN PRÊT SANS INTÉRÊT POUR LE PREMIER ACHAT D’UNE MAISON OU D’UN CONDO Le prêt sans intérêt serait accordé par la Société Canadienne d’Hypothèques et de logement (SCHL) elle-même à hauteur de 5 à 10% selon que la construction existe ou soit à construire. 5% de prêt sans intérêts de la part de la SCHL pour une construction existante 10% de prêt sans intérêts de la part de la SCHL pour une construction à venir Ce programme coutera 1,25 milliard de dollars sur trois ans permettra à au moins 100 000 nouveaux acheteurs d’en bénéficier. Cette mesure sera disponible pour les acheteurs dont le

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