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SCHL

Le chaos géopolitique tient les taux hypothécaires en otage. La Banque du Canada ne baissera pas son taux

3 juin 2026

Une économie canadienne sous pression Le Canada traverse une période économique inconfortable. Après plusieurs mois marqués par l’incertitude commerciale, les droits de douane américains et le ralentissement de certains investissements, l’économie canadienne montre des signes de fragilité. En temps normal, un tel ralentissement pourrait ouvrir la porte à une baisse du taux directeur. Le problème, c’est que l’inflation ne donne pas encore toute la marge nécessaire à la Banque du Canada. L’énergie, les tensions géopolitiques et les droits de douane continuent de créer un environnement difficile. La Banque du Canada doit soutenir une économie qui ralentit, sans relancer une inflation qui n’est pas encore parfaitement maîtrisée. À l’approche de la prochaine décision de la Banque du Canada, prévue le 10 juin, on se rend bien compte que le taux directeur ne risque pas de baisser. Le contexte économique canadien pourrait, en apparence, justifier un assouplissement : la croissance ralentit, l’incertitude commerciale pèse sur les entreprises et le marché immobilier demeure

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Maison préfab et hypothèque assurée : la SCHL ouvre une nouvelle porte avec Prefab Plus

18 mai 2026

Pendant des années, acheter une maison préfabriquée au Canada voulait dire naviguer seul dans un vide financier. Les institutions prêtaient difficilement, les programmes d’assurance n’existaient pas, et l’option préfab restait hors de portée pour bien des familles. La SCHL vient de changer la donne. Pourquoi la SCHL s’intéresse aux maison préfabriquée maintenant? Le Canada fait face à une pénurie de logements sans précédent. La SCHL a démontré que le pays doit doubler le nombre de mises en chantier au cours de la prochaine décennie pour répondre à la demande. Construire plus vite, plus intelligemment et à moindre coût n’est plus une option, c’est une nécessité. Le préfab est l’une des réponses les plus concrètes à ce défi. En assurant les maisons préfabriquées et les projets modulaires d’immeubles à logements multiples, la SCHL prouve sa volonté d’ouvrir les portes de la propriété au plus grand nombre et de stimuler la construction locative.  Ce que ça signifie pour les acheteurs de maison

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APH Select : ce qui change pour les constructions neuves à partir du 30 septembre 2026

22 avril 2026

Le programme APH Select de la SCHL évolue. À compter du 30 septembre 2026, de nouvelles exigences en matière d’efficacité énergétique entreront en vigueur pour les constructions neuves. Voici ce que les constructeurs, promoteurs et investisseurs doivent savoir pour adapter leurs projets. Un programme axé sur l’efficacité énergétique L’APH Select de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) met de l’avant l’efficacité énergétique pour encourager des pratiques de construction plus durables et respectueuses de l’environnement. Les nouvelles règles s’aligneront sur les standards du CNÉB 2020 (Code national de l’énergie pour les bâtiments) et du CNB 2020 (Code national du bâtiment). Concrètement, les changements se traduiront par trois grandes orientations : Une meilleure isolation thermique Une étanchéité accrue des bâtiments L’intégration de systèmes mécaniques plus performants L’objectif est double : réduire la consommation énergétique des bâtiments et répondre aux objectifs environnementaux. Cela nécessitera une adaptation des pratiques de construction et, dans certains cas, des investissements dans des matériaux et technologies

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Les taux hypothécaires devaient rester stables en 2026. Le conflit en Iran pourrait maintenant pousser les taux à la hausse

12 mars 2026

Les taux hypothécaires au Canada devaient rester relativement stables en 2026 après les baisses observées depuis 2024. Cependant, l’escalade du conflit impliquant l’Iran depuis la fin février pourrait modifier ce scénario. La hausse des prix du pétrole et les risques inflationnistes associés pourraient pousser les marchés obligataires à la hausse, ce qui exercerait une pression directe sur les taux hypothécaires fixes. Pourquoi le conflit en Iran peut influencer les taux hypothécaires Les tensions géopolitiques au Moyen-Orient ont un impact direct sur les marchés de l’énergie. Une partie importante du pétrole mondial transite par le détroit d’Ormuz, une voie maritime stratégique située entre l’Iran et les pays du Golfe. Lorsque les marchés craignent une perturbation de l’approvisionnement, le prix du pétrole peut augmenter rapidement. Or, le pétrole influence plusieurs secteurs de l’économie : transport des marchandises production industrielle énergie et chauffage coûts alimentaires et manufacturiers L’agriculture Lorsque ces coûts augmentent, les entreprises répercutent souvent ces hausses sur les consommateurs, ce qui

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Prévisions des taux hypothécaires 2026 au Canada : aucune baisse du taux directeur à l’horizon

20 janvier 2026

Résumé vidéo 5:00 minutes Prévisions des taux hypothécaires 2026 au Canada : aucune baisse du taux directeur à l’horizon Chaque année, nous publions un article phare de prévisions sur les décisions à venir de la Banque du Canada concernant son taux directeur. Pour 2025, nous avions prévu que l’année se terminerait avec un taux directeur à 2 %. Il a finalement terminé à 2,25 %. Peu importe l’exactitude ponctuelle des prévisions, cet article vise surtout à prendre conscience de ce qui s’en vient. L’exercice exige beaucoup de lecture et une bonne connaissance des cycles passés. Concrètement, nous analysons les prévisions de la majorité des économistes qui suivent le sujet, évaluons leurs succès et leurs écarts, puis nous nous faisons notre propre lecture en la combinant à notre expérience terrain. Nous vous avions laissés en 2025 avec l’article « Et si les taux remontaient en 2026 ? Ce que cela change vraiment. » En résumé, cet article présentait les prévisions des

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Et s’il n’y avait pas de baisse de taux la semaine prochaine?

10 septembre 2025

Mise à jour – 12 septembre 2025 La plupart des économistes s’attendent maintenant à ce que la Banque du Canada réduise son taux  directeur de 0,25 % mercredi prochain le 17 septembre selon un sondage Reuters paru ce matin et les marchés obligataires sont toujours à la baisse ce matin comme on l’évoquait dans ce texte.  Une question qui en amène une autre : et s’il était temps d’investir ? 💰 Malgré les espérances et certains indices qui laissent croire que la Banque du Canada devrait baisser ses taux la semaine prochaine, il reste quelques éléments résilients qui risquent de faire que notre banque centrale demeure encore une fois avec son taux. L’attente d’une baisse de taux n’a pas empêché le marché immobilier de se reprendre tranquillement. Cette reprise part directement du besoin profond de logement , mais aussi du fait que les prochaines baisses de taux pourraient vite faire augmenter le prix des maisons et des immeubles si le marché

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Taux hypothécaires : pas de baisse sans paix commerciale

24 juillet 2025

Économisez lors de votre renouvellement ou refinancement résidentiel Conseils avant d’investir en immobilier locatifs aujourd’hui Disons-le clairement : une baisse de taux à court terme est très peu probable. Avec les dernières nouvelles économiques et la guerre commerciale en cours, il devient pratiquement impossible que la Banque du Canada abaisse son taux directeur lors de sa prochaine réunion, prévue le mercredi 30 juillet. 📉 Il est encore probable de voir une ou deux baisses de 0,25 % d’ici la fin de l’année, mais un taux directeur à 2 % d’ici décembre 2025, comme nous l’avions envisagé en janvier, semble désormais optimiste. 🎯 Attendre des taux plus bas pour investir ? Ce n’est peut-être pas la bonne stratégie. Plutôt que de patienter, il vaut mieux apprendre à investir dans le contexte actuel, avec les bons outils, les bons partenaires et une vision claire de vos objectifs. Voici le contexte, nos prévisions et surtout, nos recommandations pour naviguer dans ce marché. 📝Note : Nous avons apporté

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Évolution du marché immobilier en 2025 : baisses de taux hypothécaires, résilience… et l’ombre de Trump

24 février 2025

Votre navigateur ne supporte pas l’élément audio. Mise à jours 4 mars 2025 : Les tarifs douaniers de 25% sont imposé sur les produits canadienne par Donald Trump  Depuis quelque temps, nous préparons un article sur les prévisions économiques et immobilières pour 2025 au Canada et au Québec. L’actualité économique a rapidement complexifié notre analyse, car les perspectives se sont récemment assombries, principalement en raison des menaces de nouveaux tarifs douaniers américains. Il est donc inévitable d’aborder le sujet de Donald Trump, président en exercice depuis le 20 janvier 2025 — un dirigeant imprévisible dont les interventions semblent directement cibler l’économie canadienne. Établir des prévisions économiques est déjà un exercice délicat en temps normal, mais les incertitudes actuelles rendent la tâche particulièrement ardue. Une certitude se dégage néanmoins : les taux d’intérêt hypothécaires vont baisser, tant pour les taux fixes qui dépendent des obligations que pour les taux variables qui suivent plus directement les mouvements du taux directeur. Cette baisse

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Nuages gris sur l’économie : Entre Trump et récession, l’espoir d’une baisse du taux directeur

6 décembre 2024

L’horizon s’assombrit pour l’économie canadienne à l’approche de la dernière décision de l’année de la Banque du Canada. Les données du troisième trimestre de 2024 montrent une croissance annualisée de seulement 1 %, inférieure aux prévisions de la Banque du Canada (1,5 %) et des économistes de Bloomberg (1,1 %). Ce ralentissement économique, combiné à une consommation des ménages en hausse (+3,5 %) mais à un investissement non résidentiel en chute libre (-11,3 %), laisse entrevoir une économie fragilisée. Par ailleurs, les tensions commerciales potentielles avec les États-Unis, suite à la menace du président élu Donald Trump d’imposer des tarifs douaniers de 25 %, pourraient aggraver cette situation. Si ces tarifs étaient appliqués, l’inflation pourrait augmenter, forçant la Banque à revoir ses baisses de taux prévues. Des nuages de plus en plus menaçants Croissance anémique : seulement 1 % au Q3 2024 Chute vertigineuse des investissements (-11,3 %) L’épée de Damoclès : Trump menace d’imposer des tarifs de 25 %

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Baisse des taux d’intérêt : une opportunité à saisir dès maintenant pour vos projets immobiliers

16 août 2024

C’est le moment idéal pour faire le point sur les récentes évolutions économiques qui créent des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Dans cet article, nous mettons en lumière la baisse de l’inflation aux États-Unis, les modifications aux programmes de la SCHL, et les tendances actuelles des taux d’intérêt, afin de vous aider à tirer parti de ces conditions favorables. L’inflation a diminué en juillet aux États-Unis Nos voisins du Sud (États-Unis) ont annoncé que leur inflation avait diminué en juillet, atteignant 2,9 %. C’est une excellente nouvelle, qui pourrait entraîner de nouvelles baisses des taux directeurs, tant aux États-Unis qu’au Canada. Les programmes de la SCHL J’aimerais éclaircir certains points au sujet des programmes de la SCHL. Le 4 juin dernier, la SCHL a retiré la condition selon laquelle, lors d’un refinancement, l’équité devait être utilisée exclusivement pour le parc immobilier et que ces fonds devaient rester au sein de l’institution. Avec la suppression de cette condition, vous pouvez

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