Partout au Québec : 1-866-899-3177 

Étiquette : Taux hypothécaires

Taux directeur de bon augur

L’année 2023 se termine avec un taux directeur à 5%, un bon augure pour finir l’année 2024 à 4 %

La stabilité du taux directeur est une excellente nouvelle pour les emprunteurs hypothécaires, d’autant plus que les taux hypothécaires fixes ont récemment baissé. De plus en plus d’indices laissent à penser qu’il pourrait baisser l’année prochaine et descendre progressivement jusqu’à atteindre 4% à la fin de 2024. On peut spéculer sur le moment de la première baisse du taux directeur et sur ce qu’il atteindra en 2024, mais la véritable bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers, c’est tout simplement qu’il devrait baisser. Mais d’abord, voici les explications de la Banque du Canada concernant son choix de maintenir le taux directeur inchangé pour la troisième fois consécutive, clôturant ainsi une année tumultueuse pour les taux d’intérêt.   Inflation : une légère baisse L’inflation, mesurée par l’indice des prix à la consommation, a baissé à 3,1 % en octobre. Cependant, il est important de noter que les frais de logement continuent d’augmenter, notamment à cause des loyers et des intérêts hypothécaires élevés.

Lire plus »

Inflation en baisse et aide gouvernementale, faut-il crier victoire…

… et sabrer le champagne ? On se réjouit de peu lorsque ça fait si longtemps qu’on attend. Le taux d’inflation canadien a certes “dégringolé” en octobre, passant de 3,8% à 3,1%, mais il reste encore loin de la cible de 2% fixée par la Banque du Canada et la moins bonne nouvelle est que cette baisse est principalement due à la chute des prix de l’essence à la pompe. Si on exclut cette donnée, l’inflation sous-jacente est seulement passée de 3,7% à 3,6%. Autrement dit, presque rien ! Pendant ce temps, les loyers et l’alimentation continuent leur envolée, grugeant toujours plus le budget des ménages. Est-ce que l’aide du gouvernement Trudeau y changera-t-il quelque chose ? Voici ce qu’il en est.   Se loger est devenue la plus grande part de l’inflation actuelle Si ce n’était pas de l’augmentation des logements, le fameux taux d’inflation ciblé de 2 % par la Banque du Canada aurait été de 1,9 %

Lire plus »

Pas de baisse de taux hypothécaires à l’horizon!

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur en mars dernier et la plupart des experts s’attendent à une longue pause dans les hausses de taux et peu de chances de baisse cette année. En tout cas, il n’y aura sûrement pas de baisse à la prochaine décision de mercredi prochain 12 avril. Le Gouverneur de la Banque lui-même s’inquiète encore de la vigueur de l’économie canadienne et son conseil est préoccupé par l’inflation qui reste considérablement supérieure à sa cible de 2%. Il faut dire qu’Il a eu 35,000 nouveaux emplois de créés au Canada en mars, et ce qui se passe au pays n’est pas la seule chose qui préoccupe le gouverneur et son équipe. Ils doivent aussi suivre ce qui se passe chez nos voisins. Aux États-Unis, il est encore possible que la FED augmente son taux directeur et le danger de ne pas hausser les taux si elle le fait, c’est que le dollar canadien

Lire plus »

Les malheurs de Wall Street pourraient aider le marché hypothécaire canadien

L’effondrement de Wall Street est une source de préoccupation pour les économies du monde entier. Jerome Powell, président de la Réserve fédérale américaine, avait initialement prévu d’augmenter les taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation persistante. Cependant, face aux craintes d’une récession imminente, il pourrait être amené à changer de cap. Cette situation pourrait favoriser une pause dans les hausses de taux aux États-Unis, reflétant ainsi la décision prise par la Banque du Canada de laisser son propre taux de référence inchangé. Cette décision réduirait également la perspective d’une divergence immédiate entre les banques centrales canadienne et américaine. Si la crise reste relativement contenue et que d’autres banques ne vacillent pas à la suite de la tourmente, cela pourrait favoriser un climat positif pour la contraction et le renouvellement de prêts hypothécaires. Les rendements des obligations du gouvernement du Canada ont plongé en réponse aux secousses économiques qui secouent les États-Unis, ce qui pourrait créer une baisse pour les prêts hypothécaires

Lire plus »

Les meilleurs taux hypothécaires sont avec les prêteurs virtuels.

Vous êtes sur le point d’acheter une résidence (1 à 4 logis) et dans toutes ces annonces d’augmentation de taux vous vous posez la question: QUEL EST LE MEILLEUR TAUX HYPOTHÉCAIRE EN CE MOMENT ? Bien en ce moment, les meilleurs taux hypothécaires sont chez les prêteurs virtuels. J’ai vu des taux jusqu’à 0,60% de moins que les banques traditionnelles ces jours-ci et ça m’a étonné. Non pas qu’il y ait une différence, car c’est souvent le cas, mais surtout qu’elle est si grande dans un contexte où les taux hypothécaires sont sur une pente ascendante. COMPARAISON DES TAUX HYPOTHÉCAIRES AUJOURD’HUI 3 AOÛT 2022 Les taux assurés par la SCHL pour un terme de 5 ans sont de .60% moindres chez les banques virtuelles. Un terme de 5 ans chez les banques traditionnelles est de +/- 5.19% et chez les virtuelles de 4.59%. Pour les termes de 1 à 4 ans l’écart est moindre, mais un léger avantage pour les

Lire plus »