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Étiquette : Marché immobilier

Les taux hypothécaires vont-ils baisser en juillet 2024 ?

11 juillet 2024

Mise à jour 16 juillet 2024 Contrairement aux prévisions, l’inflation a diminué en juin pour atteindre 2,7% Le rythme annuel de l’inflation au Canada a ralenti en juin, avec un indice des prix à la consommation inférieur aux attentes. Cela pourrait ouvrir la porte à une nouvelle réduction des taux d’intérêt de la Banque du Canada. Les coûts d’intérêt hypothécaire et les assurances habitation ont augmenté, tandis que les prix des services téléphoniques et de l’hébergement des voyageurs ont baissé. Malgré cela, certaines mesures d’inflation restent stables, ce qui offre une opportunité potentielle pour une baisse des taux.   Le texte suivant a été mis en jour en tenant compte de l’inflation à 2,7% : La dernière baisse du taux directeur de la Banque du Canada en juin dernier a suscité l’espoir d’une nouvelle diminution le 24 juillet, lors de la prochaine décision concernant le taux directeur. Cependant, les données économiques actuelles laissent planer un doute quant à la concrétisation

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Changements de la SCHL pour l’assurance prêt hypothécaire (APH) en juin 2024 : ce que vous devez savoir

12 juin 2024

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a récemment annoncé des changements majeurs à son Assurance Prêt Hypothécaire (APH) pour les immeubles collectifs. Ces modifications, qui entreront en vigueur pour la plupart à partir du 4 juin 2024, promettent de transformer le paysage immobilier pour les propriétaires et les investisseurs. Que vous cherchiez à refinancer votre propriété ou à construire de nouveaux ensembles résidentiels, voici un aperçu des mises à jour les plus pertinentes.   Bonnes nouvelles pour les investisseurs immobiliers Décision de la Fed aujourd’hui, le 12 juin 2024 La Réserve fédérale américaine (Fed) a décidé de maintenir son taux d’intérêt directeur dans une fourchette de 5,25 % à 5,50 %. Cette décision, largement attendue par les marchés financiers, apporte de la stabilité et influence positivement les taux d’intérêt. L’inflation poursuit son reflux aux États-Unis L’indice des prix à la consommation (IPC) aux États-Unis a continué de baisser en mai 2024, atteignant 3,5 %. Cette baisse est partiellement

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L’inflation baisse à 2,7%, y a-t-il d’autres bonnes nouvelles en immobilier? Construction d’immeubles, baisses de taux hypothécaires?

24 mai 2024

L’Indice des prix à la consommation (IPC) a encore ralenti en avril, atteignant 2,7 % d’une année à l’autre, malgré une augmentation importante des prix de l’essence. Il s’agit d’un ralentissement généralisé de l’inflation, principalement attribuable aux prix des aliments, des services et des biens durables. Après une hausse surprise à 2,9 % en mars, cette baisse ravive l’espoir d’une réduction des taux en juin. Cependant, le prix du logement continue de pousser l’inflation à la hausse; sans le logement, l’inflation serait de seulement 1,2 %. Le manque de logements reste un défi majeur, mais il y a des initiatives pour y remédier. Voici quelques nouvelles positives et des initiatives gouvernementales récentes. Le rythme des nouvelles constructions diminue Le rythme des mises en chantier au Canada a diminué en avril, avec une baisse de 1 % du taux annuel désaisonnalisé, atteignant 240 229 unités, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Les centres urbains de plus de 10

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Éclipse hypothécaire taux directeur

Une “éclipse hypothécaire” persistante. La Banque du Canada garde le statu quo

10 avril 2024

Cette semaine, alors que nous observions l’éclipse solaire, un autre événement a captivé l’attention économique : la décision de la Banque du Canada de maintenir son taux directeur à 5 %, annoncée le 10 avril. Pour les acteurs du marché immobilier, cette stabilité apparaît comme une éclipse prolongée, obscurcissant toute perspective de baisse des taux hypothécaires à des niveaux plus abordables. Depuis juillet 2023, le maintien de ce taux a plongé l’industrie immobilière et hypothécaire dans une incertitude accrue. Bien que des indications de réductions potentielles aient été brièvement mentionnées en décembre, l’absence récente de directives claires et le retour à la prudence — accentuant la nécessité de stabiliser l’inflation avant toute baisse — ont marqué un retour au silence, laissant le secteur dans l’attente de signaux plus fermes.   L’inflation baisse au Canada, mais persiste  Bien que l’inflation, mesurée par l’indice des prix à la consommation (IPC), ait ralenti pour s’établir à 2,8% en février, elle demeure au-dessus du

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Enfin une bonne nouvelle! Baisse inattendue de l’inflation à 2,8 % en février

21 mars 2024

Depuis quelques mois, ce sont les augmentations de l’inflation qui étaient souvent au-dessus des espérances. Les sous-évaluations de l’économie font probablement partie des raisons qui ont fait que l’inflation avait été évaluée à la hausse à 3,1 % en février. Or, cette fois-ci, c’est plutôt une baisse de l’inflation à 2,8 % qui a été mesurée par Statistique Canada. Une baisse par rapport à janvier (2,9 %) et un nombre qui devrait plaire à notre Banque du Canada qui souhaite une inflation autour de 2 %. Il n’en fallait pas plus pour enflammer les investisseurs qui souhaitent une baisse du taux directeur de la Banque du Canada depuis longtemps. Est-ce que cette surprise est la prémisse d’une baisse du taux directeur en avril ? Comme l’annonce est une surprise, les économistes sont encore divisés à propos de ce que fera la Banque de cette annonce. Tout semble en place pour une baisse du taux directeur. Si on regarde du côté

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La Banque du Canada maintient le statu quo. La question maintenant est: À quand la première baisse de taux?

11 mars 2024

La Banque du Canada a décidé, lors de sa réunion du 6 mars 2024, de conserver pour la cinquième fois consécutive le taux cible du financement à un jour à 5 %. La décision de janvier avait donné beaucoup d’espoirs quant aux baisses à venir et les experts attendaient plus cette nouvelle annonce pour ce qu’ils pourraient trouver comme précisions à propos de l’agenda des baisses. Sur ce point, c’est la déception. La Banque semble beaucoup moins enthousiaste à propos des baisses. Citons son gouverneur Tiff Macklem : « Un taux de 5 % reste approprié. Il est encore trop tôt pour envisager une baisse du taux directeur. » L’économie au quatrième trimestre a été supérieure aux attentes. Le PIB réel a augmenté de 1 % au quatrième trimestre, principalement en raison de la hausse des exportations de pétrole brut et de la réduction des importations. Au troisième trimestre, le PIB avait reculé de 0,5 % le fait de ne pas poursuivre

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Construction d'immeuble mmultilogement en 2024

3 choses à surveiller en immobilier en 2024 après cette 4e décision de la Banque du Canada de maintenir son taux directeur à 5 %

26 janvier 2024

Après une année 2023 difficile pour le secteur immobilier, marquée par la deuxième baisse la plus prononcée des mises en chantier depuis que la SCHL compile ces données, toute nouvelle qui n’est pas une augmentation de taux est bonne à prendre. Le maintien du taux directeur à 5 % n’était une surprise pour personne, mais la dernière publication de Statistique Canada annonçant une augmentation de l’inflation à 3,4 %, oui. Une augmentation de l’inflation n’est pas la meilleure nouvelle pour spéculer sur un maintien du taux directeur cette année. En effet, l’augmentation de l’inflation peut ouvrir la porte à une hausse si elle se poursuit. Toutefois, la Banque semble vouloir refermer la porte sur les hausses rapidement. C’est une bonne nouvelle et nous pouvons donc parler de ce qui s’annonce pour l’immobilier en 2024. Voici 3 choses à surveiller cette année pour le secteur immobilier Des baisses de taux hypothécaires L’augmentation du nombre de constructions immobilières (facile de surpasser 2023).

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Taux directeur de bon augur

L’année 2023 se termine avec un taux directeur à 5%, un bon augure pour finir l’année 2024 à 4 %

7 décembre 2023

La stabilité du taux directeur est une excellente nouvelle pour les emprunteurs hypothécaires, d’autant plus que les taux hypothécaires fixes ont récemment baissé. De plus en plus d’indices laissent à penser qu’il pourrait baisser l’année prochaine et descendre progressivement jusqu’à atteindre 4% à la fin de 2024. On peut spéculer sur le moment de la première baisse du taux directeur et sur ce qu’il atteindra en 2024, mais la véritable bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers, c’est tout simplement qu’il devrait baisser. Mais d’abord, voici les explications de la Banque du Canada concernant son choix de maintenir le taux directeur inchangé pour la troisième fois consécutive, clôturant ainsi une année tumultueuse pour les taux d’intérêt.   Inflation : une légère baisse L’inflation, mesurée par l’indice des prix à la consommation, a baissé à 3,1 % en octobre. Cependant, il est important de noter que les frais de logement continuent d’augmenter, notamment à cause des loyers et des intérêts hypothécaires élevés.

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Inflation en baisse et aide gouvernementale, faut-il crier victoire…

23 novembre 2023

… et sabrer le champagne ? On se réjouit de peu lorsque ça fait si longtemps qu’on attend. Le taux d’inflation canadien a certes “dégringolé” en octobre, passant de 3,8% à 3,1%, mais il reste encore loin de la cible de 2% fixée par la Banque du Canada et la moins bonne nouvelle est que cette baisse est principalement due à la chute des prix de l’essence à la pompe. Si on exclut cette donnée, l’inflation sous-jacente est seulement passée de 3,7% à 3,6%. Autrement dit, presque rien ! Pendant ce temps, les loyers et l’alimentation continuent leur envolée, grugeant toujours plus le budget des ménages. Est-ce que l’aide du gouvernement Trudeau y changera-t-il quelque chose ? Voici ce qu’il en est.   Se loger est devenue la plus grande part de l’inflation actuelle Si ce n’était pas de l’augmentation des logements, le fameux taux d’inflation ciblé de 2 % par la Banque du Canada aurait été de 1,9 %

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Porte entre ouverte à une hausse du taux directeur

La banque maintient son taux directeur sans fermer la porte à d’autres augmentations

26 octobre 2023

Dans une annonce faite aujourd’hui (25 octobre 2023), la Banque du Canada a confirmé sa décision de maintenir son taux directeur à 5 %. Cette décision a été prise dans le but de gérer l’inflation, qui reste à un niveau élevé malgré une baisse significative depuis l’été 2022. L’inflation est maintenant à 3,8 %. Bien que la politique monétaire actuelle ait déjà commencé à ralentir l’économie et à réduire les pressions sur les prix, les risques inflationnistes continuent de peser et il est prévu que la baisse de l’inflation se poursuive lentement. Cela ne ferme pas complètement la porte à d’autres augmentations. Possibilité d’autres hausses de taux Le Conseil de direction de la Banque du Canada exprime des préoccupations quant à la lente progression vers une inflation stable. De ce fait, il n’écarte pas la possibilité d’une hausse du taux directeur si les circonstances l’exigent. Cette perspective est partagée par les grandes banques, qui offrent actuellement des rendements attractifs sur

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