Archives des Marché immobilier

Et si les taux remontaient en 2026 ? Ce que cela change vraiment

16 décembre 2025

Pendant une bonne partie de 2024 et 2025, la question était toujours la même : quand les taux vont-ils enfin baisser ? La fin de 2024 a été marquée par une baisse importante, suivie de plusieurs réductions en 2025, ramenant le taux directeur à 2,25 %. Beaucoup y ont vu le début d’un retour durable vers des taux plus bas. À l’approche de 2026, le discours évolue. La vraie question devient maintenant : et si le prochain mouvement n’était pas une baisse, mais une hausse ? Un scénario désormais suffisamment crédible pour être pris au sérieux. Comme courtier hypothécaire, mon rôle n’est pas de suivre la foule, mais d’analyser les risques en amont. Et le risque à surveiller en 2026 est clair : la possibilité d’un resserrement monétaire, même modeste. Voici pourquoi 2026 pourrait être plus exigeante que prévu — et surtout, comment s’y préparer. 1. Le scénario « douche froide » : Pourquoi une hausse en 2026 ? Alors que le consensus général mise

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Pas d’autres baisses du taux directeur prévues d’ici la fin de l’année: le moment idéal pour dresser son bilan 2025 et valider ses stratégies d’investissement multilogement

8 décembre 2025

Mise à jour – 11 décembre 2025 Aujourd’hui, la SCHL publiait sont Rapport sur le marché locatif 2025. Le fait le plus marquant sont les taux d’inoccupation dans les grandes villes qui a considérablement augmenté. Nous avons refait le tableau des taux d’inoccupation de cet article avec ces nouvelles données. Avec l’année qui s’achève et aucune autre baisse du taux directeur prévue, les investisseurs immobiliers sérieux savent que le moment est idéal pour prendre du recul. Lors de ses dernières interventions publiques, Tiff Macklem a d’ailleurs été explicite: il n’y aura pas de nouvelle baisse tant que les signaux désinflationnistes ne seront pas plus solides. La Banque du Canada maintiendra donc son taux lors de la prochaine annonce, une décision cohérente avec le ralentissement de la désinflation et les tensions commerciales persistantes. La banque centrale préfère éviter toute stimulation prématurée d’une économie encore fragile, surtout dans un marché immobilier déjà sous pression. Ce statu quo, loin d’être défavorable, crée une

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Vendredi fou : êtes‑vous fou de votre maison avec les taux actuels ?

27 novembre 2025

Note « Vendredi fou » du 28 novembre au 31 décembre 2025 Cet article contient une offre spéciale du Vendredi fou, exclusivement pour ceux qui rêvent de concrétiser leur projet résidentiel, que ce soit une maison actuelle ou une future propriété. Alors que la frénésie du « Vendredi fou » prend toute la place, on s’est demandé chez Performance Hypothécaire si ce moment pouvait réellement avoir un sens dans un contexte où les taux hypothécaires demeurent stables et où les décisions de fin d’année de la Banque du Canada sont pratiquement déjà écrites. La réponse, c’est que oui : même sans baisse de taux spectaculaire, c’est un bon moment pour faire le point. Le taux directeur ne bougera presque certainement pas d’ici la fin de 2025, ce qui place plusieurs propriétaires dans une période charnière : certains arrivent au renouvellement, d’autres envisagent un refinancement — parfois pour des projets, parfois pour offrir un Noël un peu plus confortable. Alors, est‑on vraiment « fou

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Le taux directeur à 2 % n’est pas pour cette année malgré une inflation en baisse à 2,2% en octobre

18 novembre 2025

Difficile de prédire une baisse quand la Banque du Canada indique elle-même qu’elle n’en fera pas. Dans une déclaration du 6 novembre, la Banque affirme que le taux directeur est « essentiellement au niveau approprié ». Même si l’inflation recule à 2,2 % en octobre, rien ne justifie un retour à 2 % cette année. La stabilité actuelle des taux est une occasion à saisir pour optimiser un refinancement, améliorer un multilogement ou préparer un renouvellement hypothécaire dans un contexte prévisible. 📉 L’inflation recule en octobre par rapport à septembre, qui était à 2,4 % L’inflation annuelle descend à 2,2 %, principalement grâce à une chute de 9,4 % des prix de l’essence. Sans l’essence, l’IPC reste à 2,6 %, exactement comme en septembre. Les prix des aliments augmentent encore de 3,4 %, dépassant l’inflation globale pour un neuvième mois consécutif, même si les prix en épicerie ont reculé de 0,6 % d’un mois à l’autre. Les forfaits cellulaires bondissent de 7,7 %, leur première hausse notable en deux ans et demi.

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Les sorcières hypothécaires prédisent une baisse de taux avant l’Halloween

26 octobre 2025

Mise à jour – 28 octobre 2025 Mercredi, ce ne sera pas seulement à la Banque de prendre une décision sur sont taux directeur, mais aussi à la FED (Banque centrale des États-Unis). Si la décision de Notre Banque ne semble pas facile, la FED aura à prendre une décision en pleine fermeture du gouvernement! Une baisse de 0,25 est aussi prévu, mais le discours qui accompagne la décision devraient suscité bien du brasse-camarade. On vous revient avec les détails demain. L’automne s’installe, mais l’économie canadienne frissonne — et pas seulement à cause du vent d’octobre. Inflation : hausse à 2,4 % Emploi : croissance faible et irrégulière Consommation : ventes au détail en légère reprise, mais encore fragiles Les marchés restent inquiets face aux tensions commerciales et à l’incertitude tarifaire. Pourtant, au milieu de ces inquiétudes, le marché immobilier garde son sang-froid. Résilient, il continue d’attirer les acheteurs et investisseurs, surtout dans les grands centres, grâce à une activité soutenue en construction et en rénovation. Un contraste

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La croissance de l’emploi en septembre viendra t’elle gâcher la fête?

14 octobre 2025

📈 La croissance de l’emploi en septembre viendra-t-elle gâcher la fête? La croissance de l’emploi au Canada en septembre pourrait bien influencer le marché immobilier et les décisions de la Banque du Canada. 🧭 Résumé de la croissance de l’emploi Le marché du travail canadien a surpris avec 60 400 nouveaux emplois créés, maintenant le taux de chômage à 7,1 %. 🏭 Industrie manufacturière : un rebond encourageant avec 28 000 emplois créés, bien que le secteur affiche toujours une perte nette de 58 000 emplois depuis janvier. 📊 Taux d’emploi : légère hausse à 60,6 %, avec un taux d’activité de 65,2 %. 💰 Salaires : progression annuelle de 3,3 %, malgré un recul de 0,2 % du nombre total d’heures travaillées. Cette solidité inattendue du marché du travail pourrait pousser la Banque du Canada à retarder une baisse de taux, ce qui influencerait directement les conditions hypothécaires dans les prochains mois. 🏠 Impact sur le marché immobilier La

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Taux directeur à 2,5 % en septembre: la Banque du Canada répond aux attentes du marché immobilier

17 septembre 2025

Mise à jour – 17 septembre 2025 La Banque centrale Américaine (FED) abaisse aussi ses taux d’intérêt de 0,25%. une réponse au chômage croissant. . Ils sont désormais compris entre 4 % et 4,25 %, soit toujours beaucoup plus élevés que ce que souhaite le président Trump. La Banque du Canada a annoncé une réduction de son taux directeur à 2,5 %. Cette décision, largement anticipée, a un effet direct sur les taux hypothécaires. Pour les investisseurs en multilogement comme pour les propriétaires qui envisagent un refinancement, il s’agit d’une opportunité à ne pas négliger. Avec un courtier hypothécaire expérimenté, vous pouvez tirer parti de cette baisse de taux pour optimiser vos projets immobiliers. 📌 Points clés à retenir 📉 Économie : Ralentissement de la croissance mondiale avec des impacts directs sur le Canada. 🏠 Marché immobilier : Expansion solide, mais vulnérabilité liée au marché du travail et à la démographie. 💼 Emploi : Chômage en hausse à 7,1 %, influençant la demande résidentielle

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Et s’il n’y avait pas de baisse de taux la semaine prochaine?

10 septembre 2025

Mise à jour – 12 septembre 2025 La plupart des économistes s’attendent maintenant à ce que la Banque du Canada réduise son taux directeur de 0,25 % mercredi prochain le 17 septembre selon un sondage Reuters paru ce matin et les marchés obligataires sont toujours à la baisse ce matin comme on l’évoquait dans ce texte. Une question qui en amène une autre : et s’il était temps d’investir ? 💰 Malgré les espérances et certains indices qui laissent croire que la Banque du Canada devrait baisser ses taux la semaine prochaine, il reste quelques éléments résilients qui risquent de faire que notre banque centrale demeure encore une fois avec son taux. L’attente d’une baisse de taux n’a pas empêché le marché immobilier de se reprendre tranquillement. Cette reprise part directement du besoin profond de logement , mais aussi du fait que les prochaines baisses de taux pourraient vite faire augmenter le prix des maisons et des immeubles si le marché

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Taux hypothécaires : pas de baisse sans paix commerciale

24 juillet 2025

Économisez lors de votre renouvellement ou refinancement résidentiel Conseils avant d’investir en immobilier locatifs aujourd’hui Disons-le clairement : une baisse de taux à court terme est très peu probable. Avec les dernières nouvelles économiques et la guerre commerciale en cours, il devient pratiquement impossible que la Banque du Canada abaisse son taux directeur lors de sa prochaine réunion, prévue le mercredi 30 juillet. 📉 Il est encore probable de voir une ou deux baisses de 0,25 % d’ici la fin de l’année, mais un taux directeur à 2 % d’ici décembre 2025, comme nous l’avions envisagé en janvier, semble désormais optimiste. 🎯 Attendre des taux plus bas pour investir ? Ce n’est peut-être pas la bonne stratégie. Plutôt que de patienter, il vaut mieux apprendre à investir dans le contexte actuel, avec les bons outils, les bons partenaires et une vision claire de vos objectifs. Voici le contexte, nos prévisions et surtout, nos recommandations pour naviguer dans ce marché. 📝Note : Nous avons apporté

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Le taux directeur ne baisse pas, quel impact si vous souhaitez renouveler votre hypothèque, acheter ou construire ?

9 juin 2025

La dernière décision de la Banque du Canada concernant son taux directeur hier (4 juin 2025) n’a surpris personne, pour des raisons alignées directement avec notre article de prévision à propos de cette décision sur le taux directeur. Oui, le contexte économique est pour le moins incertain, et il y a encore des éléments à ajouter à la guerre des tarifs aujourd’hui. Mais nous sommes toujours dans la vague des renouvellements hypothécaires : certains doivent acheter une nouvelle propriété, et construire des immeubles locatifs demeure un impératif. Dans ce contexte économique incertain, plusieurs préféreront attendre une baisse des taux hypothécaires ou patienter jusqu’à la fin de cette incertitude. Est-ce que les taux hypothécaires vont baisser en 2025 ? Y aura-t-il une fin à cette instabilité ? (Sur ce point, je peux déjà vous dire que ce n’est pas pour demain.) En gros, que faire si on doit investir en immobilier ces jours-ci ? Les tarifs affectent déjà notre économie, le

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