Archives des Taux hypothécaires

Inflation au Canada moins élevée en juillet à 1,7 % ! L’impact pour les taux d’intérêts

21 août 2025

📉 Le taux d’inflation annuel du Canada a ralenti à 1,7 % en juillet (contre 1,9 % en juin), ce qui alimente les spéculations sur une possible baisse du taux directeur lors de la réunion du 17 septembre. Toutefois, les économistes soulignent que cette détente reste fragile, compte tenu de la persistance des pressions sur les prix fondamentaux. 🔍 détails sur la baisse de l’inflation depuis juin 2025 : 📊 l’inflation est passée à 1,7 % en juillet 2025, contre 1,9 % en juin ⛽ la chute de 16,1 % des prix de l’essence est un facteur déterminant 🏠 pour ce qui est de l’immobilier : les coûts du logement continuent de faire pression sur l’inflation : 🏢 loyers + 5,1 % 💰 intérêts hypothécaires + 4,8 % 📈 taxes foncières et charges + 6,0 % ⚠️ ce qui risque de nuire à une baisse du taux directeur en septembre : 🥐 la hausse des prix alimentaires et des services

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Taux hypothécaires : pas de baisse sans paix commerciale

24 juillet 2025

Économisez lors de votre renouvellement ou refinancement résidentiel Conseils avant d’investir en immobilier locatifs aujourd’hui Disons-le clairement : une baisse de taux à court terme est très peu probable. Avec les dernières nouvelles économiques et la guerre commerciale en cours, il devient pratiquement impossible que la Banque du Canada abaisse son taux directeur lors de sa prochaine réunion, prévue le mercredi 30 juillet. 📉 Il est encore probable de voir une ou deux baisses de 0,25 % d’ici la fin de l’année, mais un taux directeur à 2 % d’ici décembre 2025, comme nous l’avions envisagé en janvier, semble désormais optimiste. 🎯 Attendre des taux plus bas pour investir ? Ce n’est peut-être pas la bonne stratégie. Plutôt que de patienter, il vaut mieux apprendre à investir dans le contexte actuel, avec les bons outils, les bons partenaires et une vision claire de vos objectifs. Voici le contexte, nos prévisions et surtout, nos recommandations pour naviguer dans ce marché. 📝Note : Nous avons apporté

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Le taux directeur ne baisse pas, quel impact si vous souhaitez renouveler votre hypothèque, acheter ou construire ?

9 juin 2025

La dernière décision de la Banque du Canada concernant son taux directeur hier (4 juin 2025) n’a surpris personne, pour des raisons alignées directement avec notre article de prévision à propos de cette décision sur le taux directeur. Oui, le contexte économique est pour le moins incertain, et il y a encore des éléments à ajouter à la guerre des tarifs aujourd’hui. Mais nous sommes toujours dans la vague des renouvellements hypothécaires : certains doivent acheter une nouvelle propriété, et construire des immeubles locatifs demeure un impératif. Dans ce contexte économique incertain, plusieurs préféreront attendre une baisse des taux hypothécaires ou patienter jusqu’à la fin de cette incertitude. Est-ce que les taux hypothécaires vont baisser en 2025 ? Y aura-t-il une fin à cette instabilité ? (Sur ce point, je peux déjà vous dire que ce n’est pas pour demain.) En gros, que faire si on doit investir en immobilier ces jours-ci ? Les tarifs affectent déjà notre économie, le

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Taux de chômage à 7 % en mai au Canada : un pas de plus vers une baisse de taux

9 juin 2025

Le taux de chômage au Canada atteint 7 % en mai, signalant une stagnation économique Le taux de chômage au Canada a grimpé à 7 % en mai, son niveau le plus élevé depuis 2016, excepté durant les années de pandémie. Selon Statistique Canada, seulement 8 800 emplois ont été créés, soulignant une faiblesse persistante du marché du travail. Les gains d’emplois à temps plein ont été presque entièrement annulés par des pertes d’emplois à temps partiel, avec des secteurs variés impactés, notamment l’administration publique et le secteur manufacturier, qui a perdu 12 200 emplois. Les économistes s’attendent à des baisses de taux de la Banque du Canada suite à ces données décevantes. Les prévisions suggèrent que la Banque pourrait envisager d’autres réductions de taux pour soutenir une économie marquée par des conflits commerciaux et des incertitudes. En outre, les jeunes travailleurs font face à des défis croissants, avec un taux de chômage record de 20 % parmi les

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Qu’est-ce que le roi Charles a dit sur l’immobilier canadien et sur la souveraineté du taux directeur ?

29 mai 2025

Nous avions de la grande visite cette semaine, « notre » roi était de passage pour souligner la souveraineté du Canada. Lors de son discours du trône à Ottawa, le roi Charles a annoncé l’initiative Build Canada Homes créée pour accélérer le développement de logements abordables qui pourrait avoir un impact pour les premiers acheteurs et ceux qui désirent construire des multilogements. On peut questionner la démonstration de souveraineté, mais disons que de notre côté, nous souhaitons le démontrer en chiffres, notamment par le fait que le Canada fixe son propre taux directeur sans suivre au pas la Réserve fédérale américaine et que notre économie se distingue sur les risques de récession. Résumé du plan Build Canada Homes en chiffres Programme d’aide pour les premiers acheteurs de maison : Économies jusqu’à 50 000 $ pour les primo-accédants Pas de TPS sur les maisons neuves de moins de 1 million de dollars Réduction de la TPS (non précisé) sur les propriétés entre 1 million et

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Une vague de renouvellements hypothécaires sous haute pression

20 mai 2025

En 2025, le Québec se trouve devant un véritable mur : quelque 1,2 million d’hypothèques canadiennes arrivent à échéance — et 85 % ont été conclues lorsque le taux directeur oscillait autour de 1 %. Pour ces ménages, la mensualité grimpe de 1 a 2,25 points de pourcentage, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale ou d’un plex ; chaque dixième de point pèse désormais lourd dans le budget familial. La soupape espérée tarde : la Banque du Canada a figé son taux directeur à 2,75 % le 16 avril 2025 et attend des signes durables de désinflation avant d’envisager des coupes supplémentaires. Le climat demeure nébuleux, surtout que les surtaxes américaines sur l’aluminium et l’acier canadiens attisent les pressions inflationnistes et restreignent la marge de manœuvre monétaire. Un avantage à la négociation pour tous les propriétaires Depuis le 21 novembre 2024, l’OSFI a supprimé l’obligation de test de résistance (stress test) pour tous les emprunteurs – assurés ou non – qui effectuent un « switch simple » à l’échéance (montant et amortissement inchangés).

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La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,75 %

16 avril 2025

Le 16 avril 2025, la Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,75 %, après sept baisses consécutives. Ce choix marque une pause stratégique face aux incertitudes économiques causées par les nouveaux tarifs imposés par les États-Unis. Deux scénarios sont envisagés : Si les tensions commerciales s’atténuent, la croissance pourrait reprendre doucement. Si elles s’aggravent, une récession est possible dès 2025. plus de détails à venir

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Les pingouins ne seront pas les seuls touchés par les tarifs de Trump

8 avril 2025

Contrairement aux pingouins des îles Heard et McDonald, le Canada a été relativement épargné jusqu’ici, n’apparaissant pas sur la liste initiale des nouveaux tarifs américains surnommée le « jour de la libération ». Toutefois, le pays fait déjà face à des tarifs sectoriels ciblés, et la possibilité que de nouveaux tarifs généraux soient imposés par l’administration Trump demeure très réelle. Les récentes turbulences des marchés financiers mondiaux illustrent non seulement les inquiétudes face aux politiques commerciales américaines, mais aussi l’étroite interdépendance des économies canadienne et américaine. Donald Trump lui-même a reconnu que les deux prochaines années seraient difficiles pour l’économie américaine, tout en affirmant qu’il n’avait aucune intention de revenir sur ses décisions controversées. Ainsi, la menace d’une récession mondiale plane désormais sérieusement. Voyons de plus près comment cette situation pourrait influencer l’économie canadienne et, particulièrement, le marché hypothécaire. Que décidera la Banque du Canada la semaine prochaine? La Banque du Canada (BdC) se trouve sous pression pour baisser ses

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L’inflation augmente plus rapidement que prévu (2,6 %) , la prochaine baisse de taux pourrait attendre

19 mars 2025

L’inflation au Canada a rebondi plus rapidement que prévu, atteignant 2,6 % en rythme annuel en février, en partie en raison de la fin de l’exemption temporaire de la taxe de vente fédérale. Tous les secteurs ont connu une hausse des prix, incluant l’épicerie, qui a augmenté de 2,8 %. Les économistes s’attendaient à une inflation de 2,2 %, ce qui a suscité des inquiétudes. La Banque du Canada pourrait ne pas être en mesure de réduire les taux d’intérêt comme prévu, en raison de la pression inflationniste continue et des attentes d’inflation croissantes parmi les consommateurs et les entreprises. Les experts prévoient une inflation d’au moins 2,5 % en mars. Constats pour le marché immobilier hypothécaire – L’augmentation du coût de l’intérêt hypothécaire a ralenti considérablement. – Le logement, y compris le loyer, contribue à l’inflation.. – La Banque du Canada s’inquiète des attentes d’inflation liées au secteur immobilier. En chiffre – L’Indice des prix à la consommation (IPC)

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Pour naviguer à travers l’incertitude et maintenir le marché immobilier à flot, on a besoin d’autres baisses de taux

14 mars 2025

L’impact des baisses de taux sur le marché des immeubles à logement En tant que courtier hypothécaire spécialisé dans le financement d’immeubles à logement, j’observe avec attention les fluctuations actuelles du marché. L’incertitude économique qui plane sur notre économie, accentuée par les récentes tensions commerciales avec les États-Unis, a créé un climat d’appréhension chez de nombreux investisseurs immobiliers. Cependant, je reste convaincu que cette période pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les propriétaires d’immeubles à logement et ceux qui souhaitent se lancer dans le multilogement. La Banque du Canada et son impact sur le marché du multilogement La plus récente décision de la Banque du Canada de réduire son taux directeur à 2.75 % représente la septième baisse consécutive [ je vais ajouter un lien vers le tableau 18 ans], une tendance qui devrait se poursuivre dans les mois à venir. Pour les investisseurs en immeubles à logement, cette nouvelle est particulièrement encourageante. Les coûts d’emprunt diminuent, améliorant ainsi la

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