Archives des Taux hypothécaires

La croissance de l’emploi en septembre viendra t’elle gâcher la fête?

14 octobre 2025

📈 La croissance de l’emploi en septembre viendra-t-elle gâcher la fête? La croissance de l’emploi au Canada en septembre pourrait bien influencer le marché immobilier et les décisions de la Banque du Canada. 🧭 Résumé de la croissance de l’emploi Le marché du travail canadien a surpris avec 60 400 nouveaux emplois créés, maintenant le taux de chômage à 7,1 %. 🏭 Industrie manufacturière : un rebond encourageant avec 28 000 emplois créés, bien que le secteur affiche toujours une perte nette de 58 000 emplois depuis janvier. 📊 Taux d’emploi : légère hausse à 60,6 %, avec un taux d’activité de 65,2 %. 💰 Salaires : progression annuelle de 3,3 %, malgré un recul de 0,2 % du nombre total d’heures travaillées. Cette solidité inattendue du marché du travail pourrait pousser la Banque du Canada à retarder une baisse de taux, ce qui influencerait directement les conditions hypothécaires dans les prochains mois. 🏠 Impact sur le marché immobilier La

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Taux directeur à 2,5 % en septembre: la Banque du Canada répond aux attentes du marché immobilier

17 septembre 2025

Mise à jour – 17 septembre 2025 La Banque centrale Américaine (FED) abaisse aussi ses taux d’intérêt de 0,25%. une réponse au chômage croissant. . Ils sont désormais compris entre 4 % et 4,25 %, soit toujours beaucoup plus élevés que ce que souhaite le président Trump. La Banque du Canada a annoncé une réduction de son taux directeur à 2,5 %. Cette décision, largement anticipée, a un effet direct sur les taux hypothécaires. Pour les investisseurs en multilogement comme pour les propriétaires qui envisagent un refinancement, il s’agit d’une opportunité à ne pas négliger. Avec un courtier hypothécaire expérimenté, vous pouvez tirer parti de cette baisse de taux pour optimiser vos projets immobiliers. 📌 Points clés à retenir 📉 Économie : Ralentissement de la croissance mondiale avec des impacts directs sur le Canada. 🏠 Marché immobilier : Expansion solide, mais vulnérabilité liée au marché du travail et à la démographie. 💼 Emploi : Chômage en hausse à 7,1 %, influençant la demande résidentielle

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Et s’il n’y avait pas de baisse de taux la semaine prochaine?

10 septembre 2025

Mise à jour – 12 septembre 2025 La plupart des économistes s’attendent maintenant à ce que la Banque du Canada réduise son taux directeur de 0,25 % mercredi prochain le 17 septembre selon un sondage Reuters paru ce matin et les marchés obligataires sont toujours à la baisse ce matin comme on l’évoquait dans ce texte. Une question qui en amène une autre : et s’il était temps d’investir ? 💰 Malgré les espérances et certains indices qui laissent croire que la Banque du Canada devrait baisser ses taux la semaine prochaine, il reste quelques éléments résilients qui risquent de faire que notre banque centrale demeure encore une fois avec son taux. L’attente d’une baisse de taux n’a pas empêché le marché immobilier de se reprendre tranquillement. Cette reprise part directement du besoin profond de logement , mais aussi du fait que les prochaines baisses de taux pourraient vite faire augmenter le prix des maisons et des immeubles si le marché

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Inflation au Canada moins élevée en juillet à 1,7 % ! L’impact pour les taux d’intérêts

21 août 2025

📉 Le taux d’inflation annuel du Canada a ralenti à 1,7 % en juillet (contre 1,9 % en juin), ce qui alimente les spéculations sur une possible baisse du taux directeur lors de la réunion du 17 septembre. Toutefois, les économistes soulignent que cette détente reste fragile, compte tenu de la persistance des pressions sur les prix fondamentaux. 🔍 détails sur la baisse de l’inflation depuis juin 2025 : 📊 l’inflation est passée à 1,7 % en juillet 2025, contre 1,9 % en juin ⛽ la chute de 16,1 % des prix de l’essence est un facteur déterminant 🏠 pour ce qui est de l’immobilier : les coûts du logement continuent de faire pression sur l’inflation : 🏢 loyers + 5,1 % 💰 intérêts hypothécaires + 4,8 % 📈 taxes foncières et charges + 6,0 % ⚠️ ce qui risque de nuire à une baisse du taux directeur en septembre : 🥐 la hausse des prix alimentaires et des services

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Taux hypothécaires : pas de baisse sans paix commerciale

24 juillet 2025

Économisez lors de votre renouvellement ou refinancement résidentiel Conseils avant d’investir en immobilier locatifs aujourd’hui Disons-le clairement : une baisse de taux à court terme est très peu probable. Avec les dernières nouvelles économiques et la guerre commerciale en cours, il devient pratiquement impossible que la Banque du Canada abaisse son taux directeur lors de sa prochaine réunion, prévue le mercredi 30 juillet. 📉 Il est encore probable de voir une ou deux baisses de 0,25 % d’ici la fin de l’année, mais un taux directeur à 2 % d’ici décembre 2025, comme nous l’avions envisagé en janvier, semble désormais optimiste. 🎯 Attendre des taux plus bas pour investir ? Ce n’est peut-être pas la bonne stratégie. Plutôt que de patienter, il vaut mieux apprendre à investir dans le contexte actuel, avec les bons outils, les bons partenaires et une vision claire de vos objectifs. Voici le contexte, nos prévisions et surtout, nos recommandations pour naviguer dans ce marché. 📝Note : Nous avons apporté

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Le taux directeur ne baisse pas, quel impact si vous souhaitez renouveler votre hypothèque, acheter ou construire ?

9 juin 2025

La dernière décision de la Banque du Canada concernant son taux directeur hier (4 juin 2025) n’a surpris personne, pour des raisons alignées directement avec notre article de prévision à propos de cette décision sur le taux directeur. Oui, le contexte économique est pour le moins incertain, et il y a encore des éléments à ajouter à la guerre des tarifs aujourd’hui. Mais nous sommes toujours dans la vague des renouvellements hypothécaires : certains doivent acheter une nouvelle propriété, et construire des immeubles locatifs demeure un impératif. Dans ce contexte économique incertain, plusieurs préféreront attendre une baisse des taux hypothécaires ou patienter jusqu’à la fin de cette incertitude. Est-ce que les taux hypothécaires vont baisser en 2025 ? Y aura-t-il une fin à cette instabilité ? (Sur ce point, je peux déjà vous dire que ce n’est pas pour demain.) En gros, que faire si on doit investir en immobilier ces jours-ci ? Les tarifs affectent déjà notre économie, le

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Taux de chômage à 7 % en mai au Canada : un pas de plus vers une baisse de taux

9 juin 2025

Le taux de chômage au Canada atteint 7 % en mai, signalant une stagnation économique Le taux de chômage au Canada a grimpé à 7 % en mai, son niveau le plus élevé depuis 2016, excepté durant les années de pandémie. Selon Statistique Canada, seulement 8 800 emplois ont été créés, soulignant une faiblesse persistante du marché du travail. Les gains d’emplois à temps plein ont été presque entièrement annulés par des pertes d’emplois à temps partiel, avec des secteurs variés impactés, notamment l’administration publique et le secteur manufacturier, qui a perdu 12 200 emplois. Les économistes s’attendent à des baisses de taux de la Banque du Canada suite à ces données décevantes. Les prévisions suggèrent que la Banque pourrait envisager d’autres réductions de taux pour soutenir une économie marquée par des conflits commerciaux et des incertitudes. En outre, les jeunes travailleurs font face à des défis croissants, avec un taux de chômage record de 20 % parmi les

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Qu’est-ce que le roi Charles a dit sur l’immobilier canadien et sur la souveraineté du taux directeur ?

29 mai 2025

Nous avions de la grande visite cette semaine, « notre » roi était de passage pour souligner la souveraineté du Canada. Lors de son discours du trône à Ottawa, le roi Charles a annoncé l’initiative Build Canada Homes créée pour accélérer le développement de logements abordables qui pourrait avoir un impact pour les premiers acheteurs et ceux qui désirent construire des multilogements. On peut questionner la démonstration de souveraineté, mais disons que de notre côté, nous souhaitons le démontrer en chiffres, notamment par le fait que le Canada fixe son propre taux directeur sans suivre au pas la Réserve fédérale américaine et que notre économie se distingue sur les risques de récession. Résumé du plan Build Canada Homes en chiffres Programme d’aide pour les premiers acheteurs de maison : Économies jusqu’à 50 000 $ pour les primo-accédants Pas de TPS sur les maisons neuves de moins de 1 million de dollars Réduction de la TPS (non précisé) sur les propriétés entre 1 million et

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Une vague de renouvellements hypothécaires sous haute pression

20 mai 2025

En 2025, le Québec se trouve devant un véritable mur : quelque 1,2 million d’hypothèques canadiennes arrivent à échéance — et 85 % ont été conclues lorsque le taux directeur oscillait autour de 1 %. Pour ces ménages, la mensualité grimpe de 1 a 2,25 points de pourcentage, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale ou d’un plex ; chaque dixième de point pèse désormais lourd dans le budget familial. La soupape espérée tarde : la Banque du Canada a figé son taux directeur à 2,75 % le 16 avril 2025 et attend des signes durables de désinflation avant d’envisager des coupes supplémentaires. Le climat demeure nébuleux, surtout que les surtaxes américaines sur l’aluminium et l’acier canadiens attisent les pressions inflationnistes et restreignent la marge de manœuvre monétaire. Un avantage à la négociation pour tous les propriétaires Depuis le 21 novembre 2024, l’OSFI a supprimé l’obligation de test de résistance (stress test) pour tous les emprunteurs – assurés ou non – qui effectuent un « switch simple » à l’échéance (montant et amortissement inchangés).

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La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,75 %

16 avril 2025

Le 16 avril 2025, la Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,75 %, après sept baisses consécutives. Ce choix marque une pause stratégique face aux incertitudes économiques causées par les nouveaux tarifs imposés par les États-Unis. Deux scénarios sont envisagés : Si les tensions commerciales s’atténuent, la croissance pourrait reprendre doucement. Si elles s’aggravent, une récession est possible dès 2025. plus de détails à venir

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