📞Partout au Québec : 1-866-899-3177 

Inflation au Canada moins élevée en juillet à 1,7 % ! L’impact pour les taux d’intérêts

Table des matières

📉 Le taux d’inflation annuel du Canada a ralenti à 1,7 % en juillet (contre 1,9 % en juin), ce qui alimente les spéculations sur une possible baisse du taux directeur lors de la réunion du 17 septembre. Toutefois, les économistes soulignent que cette détente reste fragile, compte tenu de la persistance des pressions sur les prix fondamentaux.

🔍 détails sur la baisse de l’inflation depuis juin 2025 :

  • 📊 l’inflation est passée à 1,7 % en juillet 2025, contre 1,9 % en juin
  • ⛽ la chute de 16,1 % des prix de l’essence est un facteur déterminant

🏠 pour ce qui est de l’immobilier :

  • les coûts du logement continuent de faire pression sur l’inflation :
    • 🏢 loyers + 5,1 %
    • 💰 intérêts hypothécaires + 4,8 %
    • 📈 taxes foncières et charges + 6,0 %

⚠️ ce qui risque de nuire à une baisse du taux directeur en septembre :

  • 🥐 la hausse des prix alimentaires et des services persiste (☕ café + 28,6 %, 🍫 cacao + 11,8 %, 🍎 fruits frais + 3,9 %)
  • 🏗️ la demande intérieure et les coûts liés au logement et à la construction restent soutenus

📊 Les trois indicateurs clés sous-jacents de l’inflation

  1. Moyenne tronquée (Trimmed mean / CPI-trim)

    • Retire les extrêmes (les hausses ou baisses de prix trop fortes chaque mois).

    • Donne une moyenne représentative de l’évolution des prix.

    • En juillet 2025 : autour de 3,0 %.

  2. Médiane (CPI-median)

    • Prend le point du milieu dans la distribution des variations de prix.

    • Permet de voir la tendance centrale sans être influencée par les extrêmes.

    • En juillet 2025 : environ 3,1 %.

  3. Moyenne pondérée (CPI-common)

    • Met en avant les tendances partagées par la majorité des biens et services.

    • C’est plus stable mais moins sensible aux changements rapides.

    • En juillet 2025 : légèrement en dessous de 3 %, mais toujours élevée.

🔎 Pourquoi c’est important ?

  • Ces indicateurs restent au-dessus de la cible de 2 % de la Banque du Canada.

  • Même si l’inflation globale est descendue à 1,7 %, les pressions dans le logement, les services et l’alimentation maintiennent la tendance sous-jacente plus élevée.

  • La Banque du Canada regarde surtout ces mesures pour décider si une baisse de taux est possible.

📌 conclusion

À moins d’un mois de la décision du 17 septembre, les données de juillet offrent un certain allégement — mais les indicateurs sous-jacents restent élevés. Les indicateurs CPI-médian (~3,1 %) et CPI-trim (~3 %) demeurent fermes, bien que leur moyenne annualisée sur trois mois ait baissé à 2,4 %, un niveau favorable mais insuffisant pour assurer une baisse de taux. On devrait donc rester prudents quant à nos espoirs de baisse en septembre : une nouvelle surprise à la baisse sur l’inflation ou un ralentissement du marché du travail seraient nécessaires pour envisager une réduction.

🗓️ ce qui est à venir :

  • 📑 un rapport sur l’inflation est attendu la veille de la décision
  • 📈 des données sur l’emploi, les offres d’emploi, le PIB, etc., seront publiées avant la réunion de septembre

PARTAGER:

Courtier Hypothécaire commercial Multilogement

En 32 ans d’expérience en financement immobilier, commercial et multilogement. J’ai été courtier immobilier et directeur de compte et je me suis rapidement spécialisé en tant que courtier hypothécaire commercial. J’ai probablement déjà rencontré et surmonté toutes les situations auxquelles vous pourriez être confronté en tant qu’investisseur immobilier. On pourrait également dire que j’ai l’expérience nécessaire ou que j’ai du vécu. Pour bien choisir votre hypothèque et profitez de mon expérience, contactez-moi.

Contactez-nous!

Questions-réponses

Est-ce préférable de choisir un terme fixe de 3 ans ou 5 ans en 2026 ?

Dans un marché en transition, un terme plus court peut offrir davantage de flexibilité si les taux baissent dans les prochaines années. La décision dépend toutefois de votre tolérance au risque et de votre stabilité financière.

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété au Québec ?

Le marché est plus équilibré qu’en période de surchauffe. Certains secteurs corrigent légèrement et les vendeurs sont plus ouverts à la négociation. Le “bon moment” dépend davantage de votre situation que d’un chiffre précis sur les taux.

Est-ce que les taux hypothécaires vont baisser en 2026?

Les taux fixes ont déjà commencé à reculer légèrement dans certains cas. Même si le taux directeur demeure stable, les marchés obligataires anticipent un ralentissement économique. Cela pourrait ouvrir la porte à d’autres ajustements progressifs sans être majeurs. Comme il n’y aura probablement pas de baisse du taux directeur 2026, il n’y aura pas de baisses spectaculaires des taux hypothécaires en 2026.