:
T2= Deuxième trimestre
Le produit intérieur brut (PIB) réel a reculé de 0,4 % au deuxième trimestre de 2025 — une première baisse depuis 2023.
❓ Pourquoi le PIB a-t-il baissé au Canada en septembre ?
Cette contraction s’explique principalement par une forte baisse des exportations de biens 📦, et une réduction des investissements des entreprises 🏭.
🔑 Points clés
- 📉 Exportations en chute : -7,5 %, en grande partie à cause des droits de douane américains, affectant les ventes de véhicules et de machines.
- 🏡 Investissements en construction : Les investissements dans la construction de bâtiments non résidentiels ont diminué de 3,3 %. Les investissements résidentiels ont cependant augmenté de 1,5 %, grâce à la construction de nouveaux logements. (Voir Marché immobilier)
- 🚗 Dépenses des ménages : +1,1 %, soutenues par l’achat de véhicules neufs.
- 💰 Épargne des ménages : recul à 5,0 %, avec des revenus des sociétés en baisse de -1,9 % (impact de la baisse des prix énergétiques).
- 🏛️ Revenus du gouvernement fédéral : -4,2 % après la suppression de la tarification carbone, augmentant l’emprunt net.
🏠 Marché immobilier au Canada (T2 2025)
- 📉 Investissements non résidentiels : -3,3 %.
- 🏗️ Constructions neuves : +3,7 %, surtout en Colombie-Britannique.
- 🛒 Dépenses des ménages : +1,1 %, notamment en véhicules et assurances.
- 📑 Transfert de propriété : +1,0 % après une forte baisse.
- 🔨 Rénovations résidentielles : -1,1 %.
📊 Contexte économique et perspectives
- 📉 PIB en baisse de 1,6 % sur un an, au-dessus des prévisions de la Banque du Canada.
- ⚖️ Tensions commerciales avec les États-Unis continuent de peser.
- 📉 Chances de baisse des taux : Les chances sont meilleures pour une baisse de taux lors de la réunion de septembre. Même si cette contraction ne garantit pas une baisse des taux immédiate, la combinaison avec l’inflation fait tout juste pencher du côté de la baisse.
- 🛒 La consommation intérieure reste un facteur d’équilibre et meilleure que prévu.
Croissance du PIB aux États-Unis (T2 2025)
Parfois quand on se compare, on se console, mais pas pour ce qui est du PIB ce mois-ci. 📈 Le PIB américain a augmenté de 3,3 % (plus élevé que les 3,1 % anticipés), et la croissance trimestrielle : +0,8 % par rapport au T1.
🔍 Résumé de l’économie américaine :
- 📈 Investissements et consommation revus à la hausse.
- 📉 Dépenses gouvernementales revues à la baisse.
- 📦 Importations en hausse.
- Consommation toujours forte malgré l’incertitude.
- 💼 Emploi stable, pas de hausse des licenciements.
Note : Les investissements massifs dans l’IA masquent la faiblesse d’autres secteurs.
Conclusion pour les investisseurs immobiliers
La baisse du PIB canadien 📉 reflète une économie fragilisée par les tensions commerciales et le recul des exportations. Cependant, certains signaux sont encourageants pour les investisseurs :
- 🏡 Le secteur résidentiel reste en croissance (+1,5 %), porté par les nouvelles constructions et la demande en logements.
- 💸 Les chances d’une baisse des taux d’intérêt en septembre (55 %) pourraient alléger le coût du financement et créer des opportunités pour refinancer ou acquérir de nouveaux immeubles.
- 📊 La consommation intérieure solide soutient la demande locative, ce qui protège partiellement les revenus immobiliers malgré le ralentissement global.
👉 En clair : même si l’économie canadienne ralentit, le contexte actuel pourrait devenir une fenêtre stratégique pour renforcer ou diversifier un portefeuille immobilier..
