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Note « Vendredi fou » du 28 novembre au 31 décembre 2025
Cet article contient une offre spéciale du Vendredi fou, exclusivement pour ceux qui rêvent de concrétiser leur projet résidentiel, que ce soit une maison actuelle ou une future propriété.
Alors que la frénésie du « Vendredi fou » prend toute la place, on s’est demandé chez Performance Hypothécaire si ce moment pouvait réellement avoir un sens dans un contexte où les taux hypothécaires demeurent stables et où les décisions de fin d’année de la Banque du Canada sont pratiquement déjà écrites. La réponse, c’est que oui : même sans baisse de taux spectaculaire, c’est un bon moment pour faire le point.
Le taux directeur ne bougera presque certainement pas d’ici la fin de 2025, ce qui place plusieurs propriétaires dans une période charnière : certains arrivent au renouvellement, d’autres envisagent un refinancement — parfois pour des projets, parfois pour offrir un Noël un peu plus confortable.
Alors, est‑on vraiment « fou » d’aimer ou de garder sa maison avec les taux actuels ? Pas du tout. C’est plutôt le moment idéal pour comprendre sa situation et profiter d’un petit avantage réservé à nos abonnés… tout en vous offrant un portrait clair du marché.
Où en sont les taux en 2025
Cette année, le taux directeur a baissé de 0,75 % pour atteindre 2,25 %.
Les conditions actuelles permettent d’accéder à des taux fixes « raisonnables ». On a remarqué une baisse cette semaine pour ceux qui suivent nos taux hypothécaires.
Il reste une rencontre de la Banque du Canada cette année (10 décembre), et le Gouverneur ne laisse pas beaucoup d’espoir pour une nouvelle réduction. Il considère le taux actuel comme étant le mieux qu’il pouvait offrir dans un contexte économique instable.
Attendre une baisse de taux hypothécaires en 2026 est devenu un peu trop optimiste
Le problème avec l’idée d’attendre, c’est qu’il y a très peu de chances de voir une baisse significative du taux directeur en 2026. En réalité, certains scénarios envisagent même une légère remontée. La plupart des prévisions indiquent que le cycle de réduction est terminé. Étonnamment, la Banque Scotia évoquent la possibilité d’un ajustement tardif à la hausse si l’inflation persistait ou si des facteurs économiques majeurs l’exigeaient, mais ça reste marginal.
La majorité des banques s’attendent plutôt à un maintien du taux directeur, notamment en raison des pressions sur la croissance économique et sur le marché du travail. Et, on le répète, Tiff Macklem a déjà indiqué assez clairement qu’il ne faut pas s’attendre à un nouveau cadeau en 2026.
Ce que ça signifie pour vous
1. Évaluez votre échéance et votre amortissement
Un taux fixe 5 ans combiné à un amortissement de 25 à 30 ans peut offrir une mensualité stable, mais le coût total des intérêts augmente. Il faut analyser votre horizon financier et vos objectifs avant de décider.
2. Prenez en compte le contexte global
Le marché reste sous pression : prix à la hausse, revenus qui stagnent et concurrence forte. La décision d’acheter, de renouveler ou de refinancer doit tenir compte de cette réalité.
3. Ajustez votre stratégie selon vos projets réels
Rénovations, investissement locatif, revente planifiée, besoin de liquidités… Ces facteurs influencent bien plus votre choix que n’importe quelle promotion saisonnière.
4. Ne vous laissez pas impressionner par le mot « rabais »
En immobilier, un « Vendredi fou » n’existe pas vraiment. Le vrai avantage vient d’un financement adapté à votre situation. Ensuite, oui, un petit rabais est toujours bienvenu… mais seulement quand vous savez exactement ce que vous voulez réaliser.
Abonnez‑vous à notre infolettre et profitez d’un avantage du Vendredi fou
En ce moment, nous offrons un avantage exclusif aux personnes abonnées à notre infolettre. Si vous nous partagez votre projet avant le 31 décembre, vous aurez droit à une remise en argent supplémentaire (les détails sont envoyés au abonnées)
Conclusion — Être fou de sa maison, c’est parfois raisonnable
Le « Vendredi fou » ne transformera pas les taux du jour au lendemain. Mais c’est une bonne occasion pour regarder où vous en êtes réellement, comprendre ce que vous coûte votre maison et déterminer vos prochaines étapes.
Parce qu’au fond, être « fou » de sa maison, ce n’est pas tomber dans la frénésie des soldes. C’est décider avec clarté.
Avec notre expérience, il est possible de structurer votre projet, de l’analyser sérieusement et parfois même de transformer une idée en véritable opportunité. Le marché hypothécaire est vaste, nuancé, et rarement bien expliqué en ligne. Vous pouvez toujours nous parler de votre projet pour obtenir un avis éclairé.
