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Étiquette : Prévision

Enfin une bonne nouvelle! Baisse inattendue de l’inflation à 2,8 % en février

Depuis quelques mois, ce sont les augmentations de l’inflation qui étaient souvent au-dessus des espérances. Les sous-évaluations de l’économie font probablement partie des raisons qui ont fait que l’inflation avait été évaluée à la hausse à 3,1 % en février. Or, cette fois-ci, c’est plutôt une baisse de l’inflation à 2,8 % qui a été mesurée par Statistique Canada. Une baisse par rapport à janvier (2,9 %) et un nombre qui devrait plaire à notre Banque du Canada qui souhaite une inflation autour de 2 %. Il n’en fallait pas plus pour enflammer les investisseurs qui souhaitent une baisse du taux directeur de la Banque du Canada depuis longtemps. Est-ce que cette surprise est la prémisse d’une baisse du taux directeur en avril ? Comme l’annonce est une surprise, les économistes sont encore divisés à propos de ce que fera la Banque de cette annonce. Tout semble en place pour une baisse du taux directeur. Si on regarde du côté

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La Banque du Canada maintient le statu quo. La question maintenant est: À quand la première baisse de taux?

La Banque du Canada a décidé, lors de sa réunion du 6 mars 2024, de conserver pour la cinquième fois consécutive le taux cible du financement à un jour à 5 %. La décision de janvier avait donné beaucoup d’espoirs quant aux baisses à venir et les experts attendaient plus cette nouvelle annonce pour ce qu’ils pourraient trouver comme précisions à propos de l’agenda des baisses. Sur ce point, c’est la déception. La Banque semble beaucoup moins enthousiaste à propos des baisses. Citons son gouverneur Tiff Macklem : « Un taux de 5 % reste approprié. Il est encore trop tôt pour envisager une baisse du taux directeur. » L’économie au quatrième trimestre a été supérieure aux attentes. Le PIB réel a augmenté de 1 % au quatrième trimestre, principalement en raison de la hausse des exportations de pétrole brut et de la réduction des importations. Au troisième trimestre, le PIB avait reculé de 0,5 % le fait de ne pas poursuivre

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Construction d'immeuble mmultilogement en 2024

3 choses à surveiller en immobilier en 2024 après cette 4e décision de la Banque du Canada de maintenir son taux directeur à 5 %

Après une année 2023 difficile pour le secteur immobilier, marquée par la deuxième baisse la plus prononcée des mises en chantier depuis que la SCHL compile ces données, toute nouvelle qui n’est pas une augmentation de taux est bonne à prendre. Le maintien du taux directeur à 5 % n’était une surprise pour personne, mais la dernière publication de Statistique Canada annonçant une augmentation de l’inflation à 3,4 %, oui. Une augmentation de l’inflation n’est pas la meilleure nouvelle pour spéculer sur un maintien du taux directeur cette année. En effet, l’augmentation de l’inflation peut ouvrir la porte à une hausse si elle se poursuit. Toutefois, la Banque semble vouloir refermer la porte sur les hausses rapidement. C’est une bonne nouvelle et nous pouvons donc parler de ce qui s’annonce pour l’immobilier en 2024. Voici 3 choses à surveiller cette année pour le secteur immobilier Des baisses de taux hypothécaires L’augmentation du nombre de constructions immobilières (facile de surpasser 2023).

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Taux directeur de bon augur

L’année 2023 se termine avec un taux directeur à 5%, un bon augure pour finir l’année 2024 à 4 %

La stabilité du taux directeur est une excellente nouvelle pour les emprunteurs hypothécaires, d’autant plus que les taux hypothécaires fixes ont récemment baissé. De plus en plus d’indices laissent à penser qu’il pourrait baisser l’année prochaine et descendre progressivement jusqu’à atteindre 4% à la fin de 2024. On peut spéculer sur le moment de la première baisse du taux directeur et sur ce qu’il atteindra en 2024, mais la véritable bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers, c’est tout simplement qu’il devrait baisser. Mais d’abord, voici les explications de la Banque du Canada concernant son choix de maintenir le taux directeur inchangé pour la troisième fois consécutive, clôturant ainsi une année tumultueuse pour les taux d’intérêt.   Inflation : une légère baisse L’inflation, mesurée par l’indice des prix à la consommation, a baissé à 3,1 % en octobre. Cependant, il est important de noter que les frais de logement continuent d’augmenter, notamment à cause des loyers et des intérêts hypothécaires élevés.

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Inflation en baisse et aide gouvernementale, faut-il crier victoire…

… et sabrer le champagne ? On se réjouit de peu lorsque ça fait si longtemps qu’on attend. Le taux d’inflation canadien a certes “dégringolé” en octobre, passant de 3,8% à 3,1%, mais il reste encore loin de la cible de 2% fixée par la Banque du Canada et la moins bonne nouvelle est que cette baisse est principalement due à la chute des prix de l’essence à la pompe. Si on exclut cette donnée, l’inflation sous-jacente est seulement passée de 3,7% à 3,6%. Autrement dit, presque rien ! Pendant ce temps, les loyers et l’alimentation continuent leur envolée, grugeant toujours plus le budget des ménages. Est-ce que l’aide du gouvernement Trudeau y changera-t-il quelque chose ? Voici ce qu’il en est.   Se loger est devenue la plus grande part de l’inflation actuelle Si ce n’était pas de l’augmentation des logements, le fameux taux d’inflation ciblé de 2 % par la Banque du Canada aurait été de 1,9 %

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Décision Banque du Canada

Quels impacts la décision de la Banque du Canada aura-t-elle sur l’investissement immobilier ?

Une décision majeure de la Banque du Canada La Banque du Canada est sur le point de révéler sa décision concernant les taux directeurs le 25 octobre, dans ce qui sera l’avant-dernière annonce de ce type pour l’année. Les experts anticipent largement un maintien du taux directeur, marquant ainsi le deuxième mois consécutif sans changement. Évidemment, chez les investisseurs en immobilier, cette décision pourrait faire la différence. Personne ne souhaite une augmentation en ce moment où il y a tant à faire en investissement immobilier. Indicateurs économiques et attentes du marché Face à une stagnation apparente de la croissance économique canadienne durant l’été, les arguments en faveur d’une augmentation des taux par la Banque semblent avoir perdu de leur force. La révélation d’un taux d’inflation plus bas que prévu en septembre, à 3,8 % au lieu des 4,0 % attendus, a conduit les marchés à réduire la probabilité d’une hausse des taux en octobre à seulement 13 %, selon Reuters.

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La résilience de l’économie canadienne fera-t-elle changer la position de la Banque du Canada ?

LL’économie canadienne ne semble pas vouloir prendre de pause. Le PIB et l’inflation auraient dû baisser bien plus vite et il y a quelques mois déjà qu’on souhaite cette baisse. Pourtant, cette semaine encore, c’est encore la surprise! Le PIB au Canada pour le premier trimestre 2023 est bien plus élevé que prévu. Pour cette période, Statistique Canada annonçait, mercredi 31 mai, que l’économie canadienne a progressé à un taux annualisé de 3,1 % alors qu’elle prévoyait 2,5%. Une statistique qui, jumelée à l’emploi (stable à 5%) et à l’inflation ( 4,4 % en avril) , montre bien la résilience de l’économie canadienne.  En tant que courtier hypothécaire, ce que je remarque, c’est à quel point les taux hypothécaires ont augmenté. Les CMB (Obligations hypothécaires du Canada) ont aussi augmenté de .50% dans les 2 dernières semaines.  Généralement cela annonce une augmentation des taux de la Banque du Canada. Les prêteurs semblent se préparer à une augmentation du taux directeur et à un avenir beaucoup moins

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Peut-on toujours faire confiance à la SCHL pour prévoir ce qui se passera dans le domaine de l’immobilier?

Chat échaudé craint l’eau froide ! Cette expression consacrée reflète bien notre réticence à croire les prévisions de la SCHL concernant l’avenir de l’immobilier au Canada. Avant la pandémie, la SCHL avait annoncé une catastrophe immobilière, avec une chute de 18% des valeurs des immeubles. Elle était pratiquement la seule à faire cette prédiction, et finalement, le contraire s’est produit : l’immobilier a explosé ! Tout à coup, on aurait dit que le monde s’était réveillé un bon matin avec un trésor dans son compte en banque. On connaît la suite avec les surenchères, les prix de vente jamais vus, etc. Si la pandémie a coûté cher et laissé des séquelles, ce n’est certainement pas dans le domaine de l’immobilier. En tout cas, pas pour ceux qui ont vendu. L’économie a beaucoup changé depuis, et la SCHL a également changé de direction générale. Sous la nouvelle direction, les prévisions sont plutôt pessimistes. Peut-on toujours se fier à ces prévisions ?

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La Banque du Canada et le taux directeur à 4,5% : Un mariage solide malgré les turbulences économiques.

On est loin d’une baisse du taux directeur. En effet, lors de la dernière rencontre du 12 avril, la Banque du Canada avait même songé à l’augmenter. C’est ce qu’on peut apprendre en consultant le résumé des délibérations de la rencontre. Bien que l’inflation globale ait diminué et que les signes d’un rééquilibrage de l’offre et de la demande soient devenus évidents, le problème d’approvisionnement mondial en pétrole à l’époque a ajouté une certaine volatilité et la vigueur inattendue de la croissance des salaires aurait aussi pu faire pencher la balance vers une hausse. Finalement, le taux a été maintenu. Malgré la dernière baisse de l’inflation à 4,3%, les inquiétudes de la dernière rencontre persistent. Les invitations ont donc été envoyées pour un mariage entre la banque et son taux à 4,5%. Voici la liste des invités : L’INFLATION EN FORTE BAISSE À 4,3% Le taux d’inflation annuel du Canada est tombé à 4,3% en mars dernier, son plus bas

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Pas de baisse de taux hypothécaires à l’horizon!

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur en mars dernier et la plupart des experts s’attendent à une longue pause dans les hausses de taux et peu de chances de baisse cette année. En tout cas, il n’y aura sûrement pas de baisse à la prochaine décision de mercredi prochain 12 avril. Le Gouverneur de la Banque lui-même s’inquiète encore de la vigueur de l’économie canadienne et son conseil est préoccupé par l’inflation qui reste considérablement supérieure à sa cible de 2%. Il faut dire qu’Il a eu 35,000 nouveaux emplois de créés au Canada en mars, et ce qui se passe au pays n’est pas la seule chose qui préoccupe le gouverneur et son équipe. Ils doivent aussi suivre ce qui se passe chez nos voisins. Aux États-Unis, il est encore possible que la FED augmente son taux directeur et le danger de ne pas hausser les taux si elle le fait, c’est que le dollar canadien

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