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Mise à jour – 10 Décembre 2025
Du côté américain, la Réserve fédérale a finalement baissé ses taux de 0,25 point, les ramenant dans une fourchette de 3,50 % à 3,75 %. La décision n’a toutefois pas fait l’unanimité : trois membres ont voté contre (deux auraient préféré ne pas baisser du tout, un aurait voulu une réduction de 0,50 point). Jerome Powell a reconnu que les débats avaient été « serrés », dans un contexte où l’inflation accélère (2,8 %) pendant que le chômage remonte (4,4 %), un mélange qui rend la trajectoire 2026 moins lisible. La Fed n’a pas donné d’orientation claire pour la suite, même si une baisse additionnelle dès la fin janvier n’a pas été exclue.
Pas de cadeau sous le sapin cette année : la Banque du Canada n’a pas glissé de baisse de taux pour 2025… ni pour 2026. C’était prévu, et nous en avions profité pour dresser un bilan de fin d’année dans deux articles suivants.
Pour l’immobilier multilogement : Pas d’autres baisses du taux directeur prévues d’ici la fin de l’année: le moment idéal pour dresser son bilan 2025 et valider ses stratégies d’investissement multilogement
Pour l’immobilier résidentiel: Vendredi fou : êtes‑vous fou de votre maison avec les taux actuels ?
La banque centrale a maintenu ce matin son taux directeur à 2,25 %, confirmant une pause complète après quatre réductions de 25 points de base plus tôt cette année. Surtout, elle a signalé que 2026 ne sera pas une année de baisses, jugeant que le taux actuel est « à peu près au bon niveau » pour contenir l’inflation et stabiliser l’économie. ce matin son taux directeur à 2,25 %, confirmant une pause complète après quatre réductions de 25 points de base plus tôt cette année. Surtout, elle a signalé que 2026 ne sera pas une année de baisses, jugeant que le taux actuel est « à peu près au bon niveau » pour contenir l’inflation et stabiliser l’économie.
Cette décision intervient alors que l’économie canadienne montre une résilience inattendue : création d’environ 54 000 emplois en novembre, taux de chômage en baisse à 6,5 %, et un PIB en hausse de 2,6 % au troisième trimestre malgré le choc tarifaire américain.
Pendant que la Banque du Canada opte pour la stabilité, la Réserve fédérale américaine doit rendre sa décision plus tard aujourd’hui. Une baisse est attendue du côté de la Fed : l’article sera mis à jour en fin de journée.
Plus de détails suivront cette semaine, notamment l’impact pour les emprunteurs résidentiels, les investisseurs multilocatifs et les renouvellements de 2026.
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