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Construction immeuble

APH Select : ce qui change pour les constructions neuves à partir du 30 septembre 2026

Le programme APH Select de la SCHL évolue. À compter du 30 septembre 2026, de nouvelles exigences en matière d’efficacité énergétique entreront en vigueur pour les constructions neuves. Voici ce que les constructeurs, promoteurs et investisseurs doivent savoir pour adapter leurs projets. Un programme axé sur l’efficacité énergétique L’APH Select de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) met de l’avant l’efficacité énergétique pour encourager des pratiques de construction plus durables et respectueuses de l’environnement. Les nouvelles règles s’aligneront sur les standards du CNÉB 2020 (Code national de l’énergie pour les bâtiments) et du CNB 2020 (Code national du bâtiment). Concrètement, les changements se traduiront par trois grandes orientations : Une meilleure isolation thermique Une étanchéité accrue des bâtiments L’intégration de systèmes mécaniques plus performants L’objectif est double : réduire la consommation énergétique des bâtiments et répondre aux objectifs environnementaux. Cela nécessitera une adaptation des pratiques de construction et, dans certains cas, des investissements dans des matériaux et technologies

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Nuages gris sur l’économie : Entre Trump et récession, l’espoir d’une baisse du taux directeur

L’horizon s’assombrit pour l’économie canadienne à l’approche de la dernière décision de l’année de la Banque du Canada. Les données du troisième trimestre de 2024 montrent une croissance annualisée de seulement 1 %, inférieure aux prévisions de la Banque du Canada (1,5 %) et des économistes de Bloomberg (1,1 %). Ce ralentissement économique, combiné à une consommation des ménages en hausse (+3,5 %) mais à un investissement non résidentiel en chute libre (-11,3 %), laisse entrevoir une économie fragilisée. Par ailleurs, les tensions commerciales potentielles avec les États-Unis, suite à la menace du président élu Donald Trump d’imposer des tarifs douaniers de 25 %, pourraient aggraver cette situation. Si ces tarifs étaient appliqués, l’inflation pourrait augmenter, forçant la Banque à revoir ses baisses de taux prévues. Des nuages de plus en plus menaçants Croissance anémique : seulement 1 % au Q3 2024 Chute vertigineuse des investissements (-11,3 %) L’épée de Damoclès : Trump menace d’imposer des tarifs de 25 %

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Investissements immobilier à la hausse

Vers un marché immobilier plus abordable ? Les taux en baisse redonnent de l’air aux investisseurs

Bien qu’anticipée, la grosse baisse de 0,50 % du taux directeur la semaine dernière est vue d’un bon œil par à peu près tout le monde. Évidemment, l’impact n’est pas immédiat. Les ventes immobilières et la construction au Canada ne sont pas montées en flèche et si vous demandez un taux hypothécaire aujourd’hui, il pourrait vous paraître encore élevé (on explique pour pourquoi dans l’article), mais ne vous inquiétez pas, les taux hypothécaires vont baisser. D’autant plus qu’on prévoit encore une baisse du taux directeur en décembre. Nous avions déjà bien expliqué les raisons de la baisse récente dans notre article de prévision à propos de la décision de la banque. Maintenant, nous aimerions vous présenter quel devrait être l’impact de ces baisses dans le contexte économique actuel et y aller tranquillement avec quelques prévision pour le marché immobilier et hypothécaire en 2025. Petit avertissement de la part de la Banque du Canada Dans une récente entrevue, le gouverneur Tiff

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