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Mois : juin 2023

La SCHL frappée par l’inflation

18 juin 2023

Le 18 juin 2023 est une date à marquer sur votre calendrier si vous êtes propriétaire d’un immeuble collectif ou de multilogements. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a annoncé une augmentation de ses primes et, par le fait même, elle augmente ses montants de base pour le calcul de la valeur économique pour toutes les nouvelles demandes à partir de cette date. QU’EST-CE QUE CELA SIGNIFIE POUR VOUS ? En termes simples, cela signifie que les coûts associés à l’obtention d’un prêt hypothécaire assuré par la SCHL vont augmenter. Cela va avoir un impact négatif sur le montant du financement offert. Voici le tableau des coûts que la SCHL utilisera pour le calcul de la Valeur Économique : Voici le tableau en PDF des changements de Prime que la SCHL utilisera : Primes_SCHLPrime SCHL POURQUOI LA SCHL AUGMENTE-T-ELLE SES PRIMES D’ASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE ? Cette augmentation est due à l’adoption par la SCHL de nouvelles normes comptables internationales, la IFRS 17.

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C’en est trop! La Banque du Canada augmente son taux directeur à 4,75 %

8 juin 2023

Dans notre plus récente édition de Tendances, nous nous posions la question : La résilience de l’économie canadienne fera-t-elle changer la position de la Banque du Canada ? Eh bien, il semble que oui ! La Banque du Canada a augmenté son taux directeur de 0,25 % ce matin (7 juin) pour le porter à 4,75%. C’est le taux directeur le plus élevé depuis avril 2021, et notre banque centrale ne ferme pas la porte à une autre augmentation si l’économie continue de surchauffer ou si l’inflation s’avère tenace. Le communiqué qui accompagne la décision d’augmenter le taux est clair : « l’économie a été plus vigoureuse que prévu au premier trimestre de 2023, la croissance du produit intérieur brut ayant atteint 3,1 %. La progression de la consommation a été étonnamment forte et généralisée, même en tenant compte de la contribution de la croissance démographique. »   C’EN EST TROP DE LA CROISSANCE ÉCONOMIQUE DU CANADA ! Le Canada est le pays du

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La résilience de l’économie canadienne fera-t-elle changer la position de la Banque du Canada ?

1 juin 2023

LL’économie canadienne ne semble pas vouloir prendre de pause. Le PIB et l’inflation auraient dû baisser bien plus vite et il y a quelques mois déjà qu’on souhaite cette baisse. Pourtant, cette semaine encore, c’est encore la surprise! Le PIB au Canada pour le premier trimestre 2023 est bien plus élevé que prévu. Pour cette période, Statistique Canada annonçait, mercredi 31 mai, que l’économie canadienne a progressé à un taux annualisé de 3,1 % alors qu’elle prévoyait 2,5%. Une statistique qui, jumelée à l’emploi (stable à 5%) et à l’inflation ( 4,4 % en avril) , montre bien la résilience de l’économie canadienne.  En tant que courtier hypothécaire, ce que je remarque, c’est à quel point les taux hypothécaires ont augmenté. Les CMB (Obligations hypothécaires du Canada) ont aussi augmenté de .50% dans les 2 dernières semaines.  Généralement cela annonce une augmentation des taux de la Banque du Canada. Les prêteurs semblent se préparer à une augmentation du taux directeur et à un avenir beaucoup moins

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