Comment éviter l’impact fiscal en tant que parent co-emprunteur?
Les enfants qui acquièrent leur première résidence ont souvent besoin que leurs parents agissent en tant que co-emprunteurs sur le prêt hypothécaire pour répondre aux critères d’admissibilité. Si la mise de fonds est inférieure à 20 %, l’assureur hypothécaire exige que les parents figurent également sur les titres de propriété, ce qui peut être désavantageux pour eux sur le plan fiscal. En effet, cela pourrait être considéré comme une résidence secondaire, engendrant ainsi un impact fiscal. La Contre-Lettre Pour éviter cet impact, les parents peuvent rédiger une contre-lettre stipulant que l’enfant est le seul propriétaire de la résidence à 100 %. Ce document doit être envoyé au gouvernement fédéral et provincial (pour les impôts) dès que l’achat est finalisé, afin d’être inclus dans le dossier fiscal des parents. Un notaire peut vous assister dans la rédaction de cette contre-lettre pour garantir sa conformité. Lorsqu’un apport de 20 % est versé, certains prêteurs peuvent accepter que les parents ne figurent pas