La Banque du Canada relève son taux directeur à 2,50 %

La Banque du Canada a relevé son taux directeur de 0,25 point, à 2,50 %, une première hausse depuis juillet 2023. Les taux variables suivront, et les taux fixes bougeaient déjà.

📈 Taux directeur : de 2,25 % à 2,50 %.
🔥 Raison : les coûts de l’énergie, liés à la guerre au Moyen-Orient, font craindre une inflation plus large. L’inflation de septembre est à 3,1 %.
🏦 Taux préférentiel : les grandes institutions devraient le relever, ce qui touche les taux variables et les marges de crédit hypothécaires.
📊 Taux fixes : ils montaient déjà depuis septembre avec les rendements des obligations à 5 ans du Canada.
🛋️ Marché : les acheteurs étaient déjà peu pressés avant l’annonce.
🔮 Suite : les marchés prévoient seulement de légères hausses additionnelles. Prochaine décision le 9 décembre 2026.

Une série de hausses aussi rapide qu’en 2022 paraît peu probable, vu la fragilité de l’économie et les tensions commerciales avec les États-Unis. Le financement cesse toutefois de baisser. Il vaut mieux vérifier vos dates de renouvellement dès maintenant.

Serge Lafrenière

Courtier Hypothécaire commercial Multilogement

En 32 ans d’expérience en financement immobilier, commercial et multilogement. J’ai été courtier immobilier et directeur de compte et je me suis rapidement spécialisé en tant que courtier hypothécaire commercial. J’ai probablement déjà rencontré et surmonté toutes les situations auxquelles vous pourriez être confronté en tant qu’investisseur immobilier. On pourrait également dire que j’ai l’expérience nécessaire ou que j’ai du vécu. Pour bien choisir votre hypothèque et profitez de mon expérience, contactez-moi.

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Questions-réponses

Est-ce préférable de choisir un terme fixe de 3 ans ou 5 ans en 2026 ?

Dans un marché en transition, un terme plus court peut offrir davantage de flexibilité si les taux baissent dans les prochaines années. La décision dépend toutefois de votre tolérance au risque et de votre stabilité financière.

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété au Québec ?

Le marché est plus équilibré qu’en période de surchauffe. Certains secteurs corrigent légèrement et les vendeurs sont plus ouverts à la négociation. Le “bon moment” dépend davantage de votre situation que d’un chiffre précis sur les taux.

Est-ce que les taux hypothécaires vont baisser en 2026?

Les taux fixes ont déjà commencé à reculer légèrement dans certains cas. Même si le taux directeur demeure stable, les marchés obligataires anticipent un ralentissement économique. Cela pourrait ouvrir la porte à d’autres ajustements progressifs sans être majeurs. Comme il n’y aura probablement pas de baisse du taux directeur 2026, il n’y aura pas de baisses spectaculaires des taux hypothécaires en 2026.