Soumission en ligne

📞Partout au Québec : 1-866-899-3177 

Hausse de taux aux États-Unis en décembre : les attentes grimpent à 84,5 %

Table des matières

Aux États-Unis, les attentes d’une hausse du taux directeur en décembre se renforcent après un rapport sur l’emploi supérieur aux attentes. Cette nouvelle porte sur le marché américain et ne traite pas du multilogement. Les taux hypothécaires ne suivent pas directement les décisions de la banque centrale, mais ils réagissent aux anticipations des marchés obligataires.

En bref

📈 Probabilité d’une hausse en décembre : 84,5 % selon un indicateur des attentes du marché.
💼 Emploi d’octobre : 165 000 emplois ajoutés, avec un taux de chômage en légère baisse.
🔥 Inflation globale de 3,7 %, contre une hausse des salaires de 3,1 %.
📊 Inflation de base (PCE) : 3,1 % sur un an en septembre.

Commentaire sur l’immobilier

L’article traite du marché américain et ne mesure pas les taux hypothécaires canadiens. Il explique que les rendements obligataires pourraient continuer de monter si les dépenses en intelligence artificielle se maintiennent, ce qui ferait probablement monter aussi les taux hypothécaires. Les analystes voient peu de place pour une nouvelle baisse des taux hypothécaires moyens.

Bonne nouvelle immobilière

Le taux fixe moyen sur 30 ans aux États-Unis a reculé à 7,18 % la semaine dernière, une troisième baisse hebdomadaire consécutive.

Conclusion

Retenez que les taux hypothécaires réagissent d’abord aux marchés obligataires. Pour discuter de votre financement, réservez un appel.

Source : Mortgage Professional America, 9 novembre 2026.

PARTAGER:

Image de Serge Lafrenière

Serge Lafrenière

Courtier Hypothécaire commercial Multilogement

En 32 ans d’expérience en financement immobilier, commercial et multilogement. J’ai été courtier immobilier et directeur de compte et je me suis rapidement spécialisé en tant que courtier hypothécaire commercial. J’ai probablement déjà rencontré et surmonté toutes les situations auxquelles vous pourriez être confronté en tant qu’investisseur immobilier. On pourrait également dire que j’ai l’expérience nécessaire ou que j’ai du vécu. Pour bien choisir votre hypothèque et profitez de mon expérience, contactez-moi.

Contactez-nous!

Demande de contact

Questions-réponses

Est-ce préférable de choisir un terme fixe de 3 ans ou 5 ans en 2026 ?

Le contexte a changé cet automne. Le 28 octobre, la Banque du Canada a relevé son taux directeur à 2,50 %, après huit décisions de maintien, et elle pourrait le relever de nouveau lors de sa décision du 9 décembre.

Quand les taux commencent à monter, un terme de 5 ans permet de fixer votre taux plus longtemps et de vous protéger contre d’autres hausses. Un terme de 3 ans offre plus de flexibilité : vous renouvelez plus tôt, ce qui peut être avantageux si les taux redescendent d’ici là, mais vous vous exposez aussi au risque qu’ils soient plus élevés à ce moment.

Le bon choix dépend de votre tolérance au risque, de vos projets (vente, refinancement, achat d’un autre immeuble) et de l’écart de taux entre les deux termes au moment de signer. Un courtier peut comparer les deux options pour votre situation.

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété au Québec ?

Le marché est plus équilibré qu’en période de surchauffe. Certains secteurs corrigent légèrement et les vendeurs sont plus ouverts à la négociation. Le “bon moment” dépend davantage de votre situation que d’un chiffre précis sur les taux.

Les taux hypothécaires vont-ils augmenter en 2027?

Après sa hausse d’octobre, qui a porté le taux directeur à 2,50 %, la Banque du Canada rendra sa dernière décision de l’année le 9 décembre. Pour 2027, plusieurs signaux pointent vers une hausse graduelle des taux, mais rien n’est décidé : l’inflation, l’emploi et les tensions commerciales peuvent changer le scénario.

Après la décision du 9 décembre, nous publierons un premier aperçu de ce qui attend les taux hypothécaires en 2027. Puis, comme chaque année en janvier, nous présenterons notre prévision détaillée pour toute l’année. Celle que nous avions faite pour 2026 s’est avérée plutôt juste.

Abonnez-vous à notre infolettre pour recevoir l’aperçu de décembre et la prévision 2027 dès leur publication.