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Dans une annonce faite aujourd’hui (25 octobre 2023), la Banque du Canada a confirmé sa décision de maintenir son taux directeur à 5 %. Cette décision a été prise dans le but de gérer l’inflation, qui reste à un niveau élevé malgré une baisse significative depuis l’été 2022. L’inflation est maintenant à 3,8 %. Bien que la politique monétaire actuelle ait déjà commencé à ralentir l’économie et à réduire les pressions sur les prix, les risques inflationnistes continuent de peser et il est prévu que la baisse de l’inflation se poursuive lentement. Cela ne ferme pas complètement la porte à d’autres augmentations.
Possibilité d’autres hausses de taux
Le Conseil de direction de la Banque du Canada exprime des préoccupations quant à la lente progression vers une inflation stable. De ce fait, il n’écarte pas la possibilité d’une hausse du taux directeur si les circonstances l’exigent. Cette perspective est partagée par les grandes banques, qui offrent actuellement des rendements attractifs sur les dépôts, indiquant une préparation à une éventuelle hausse des taux. Pour les investisseurs immobiliers, la nouvelle n’est pas favorable. Les taux hypothécaires ont déjà considérablement augmenté, affectant lourdement les emprunteurs.
Inflation : un risque persistant
Plusieurs facteurs de risque inflationnistes sont identifiés par la Banque du Canada, notamment :
- Les progrès vers la cible d’inflation de 2 % sont lents.
- Les attentes d’inflation demeurent élevées.
- Des pressions externes, telles que les perturbations dans les chaînes d’approvisionnement et les fluctuations des prix du pétrole, subsistent.
L’impact sur les consommateurs
Selon l’enquête sur les attentes des consommateurs canadiens pour le troisième trimestre de 2023, la perception d’une inflation élevée persiste. Cette tendance impacte négativement les dépenses et dissuade les achats importants, tout en maintenant les attentes de hausses des taux d’intérêt.
Le marché immobilier s’attendait à cette décision
Les marchés s’attendaient généralement à ce que la Banque n’annonce aucun changement ce mois-ci. Cette décision ne devrait donc pas avoir d’impact significatif sur le marché immobilier canadien, l’activité ayant déjà ralenti considérablement depuis le début de la politique de hausse des taux de la banque centrale. Les taux hypothécaires actuellement élevés ont déjà lourdement pesé sur la demande et poussé de nombreux acheteurs potentiels hors du marché. Les investisseurs immobiliers actuellement en transaction s’ajustent à ces taux et n’anticipent pas d’effondrement majeur du marché, ce qui est plutôt improbable compte tenu de sa résilience depuis 2 ans.
Conclusion
La prochaine mise à jour du taux directeur est prévue pour le 6 décembre 2023. Le mieux que l’on puisse espérer pour le moment est un maintien du taux, conditionnel à une baisse plus substantielle de l’inflation.
